Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkoje ryškėja tendencija, kai investuotojai vis dažniau žvalgosi į regioninius centrus, matydami juose alternatyvą sostinės turtui. Kaunas, antras pagal dydį Lietuvos miestas, demonstruoja didelį augimo potencialą, pritraukdamas tiek verslo projektus, tiek naujas gyvenamojo būsto iniciatyvas. Ekspertai teigia, kad miesto infrastruktūros plėtra, tarptautinių įmonių įsikūrimas ir aktyvus kultūrinis gyvenimas sudaro palankias sąlygas ilgalaikėms investicijoms į NT.
Kauno NT rinka pastaraisiais metais demonstruoja įspūdingą augimo potencialą, ypatingai išsiskiria būstai naujuose, prestižiniuose projektuose. Šiuolaikiniai pirkėjai ieško ne tik kvadratinių metrų, bet ir geriausio kainos ir kokybės santykio: patogios vietos, įspūdingo vaizdo pro langus, aukščiausio lygio komforto ir ilgalaikio investicinio potencialo.
NT vystytojo „Formo“ vadovas Tadas Galminas, plėtojantis „Kaunoramos“ projektą Kauno A. Juozapavičiaus prospekte, teigia: „Šiuolaikinis būsto pirkėjas tapo reiklesnis ir labiau išprusęs. Jis vertina ne tik fizinius būsto parametrus, bet ir nematerialius aspektus – panoraminį vaizdą, prestižinę lokaciją, galimybę pasiekti pagrindines miesto vietas per kelias minutes. Tokia vertė ilgainiui ne tik neišnyksta, bet ir didėja kartu su miesto plėtra“.
T. Galminas atkreipia dėmesį, kad Kaune susiklosčiusi unikali situacija: miestas sparčiai plečiasi, tačiau NT kainos dar nepasiekė Vilniaus lygio. Tai reiškia, kad investuojant į aukštos kokybės projektus, ypač prestižinius naujus apartamentus, galima tikėtis stabilaus vertės augimo ilguoju laikotarpiu. „Premium“ segmento būstas Kaune gali tapti strategine investicija į augančią rinką, turinčią didelį vystymosi potencialą.
Statistikos duomenys rodo, kad per pastaruosius penkerius metus būsto kainos didžiuosiuose Lietuvos miestuose augo panašiu tempu. Nuo 2020 m. pradžios Vilniuje jos padidėjo apie 63 proc., o Kaune – 58 procentais.
„Tačiau reikia atkreipti dėmesį, kad, pavyzdžiui, trijų kambarių butų kainos naujuose projektuose centrinėje miesto dalyje Vilniuje gali siekti iki 7500 eurų už kvadratinį metrą, o Kaune jos yra žymiai mažesnės. „Kaunoramos“ atveju butų kainos prasideda nuo 3700 eurų už kvadratinį metrą. Todėl, atsižvelgiant į Kauno strateginę plėtrą ir augantį miesto patrauklumą tiek vietiniams, tiek tarptautiniams investuotojams, ilgalaikėje perspektyvoje investicinė grąža Kaune gali būti gerokai didesnė“, – teigia T. Galminas.
„Kaunoramos“ apartamentai turi esminių privalumų, kurie daro juos patraukliais ilgalaikėms investicijoms. Projektas išsiskiria puikia vieta Nemuno pakrantėje, netoli senamiesčio ir verslo centrų. Panoraminiai vaizdai į upę ir miestą yra ribotas resursas NT rinkoje, todėl tokie objektai išlaiko „premium“ statusą ir aukštesnę likvidumo vertę.
„Mūsų strategija nuo pat pradžių buvo orientuota į ilgalaikę vertę. Siekėme kurti ne tik butus, o gyvenimo erdves, kurios išlaikys ir didins savo vertę dešimtmečius. Rinkoje, kur kokybiškų objektų pasiūla ribota, o paklausa nuolat auga, prestižinis būstas puikioje vietoje tampa ne tik investicija į gerovę, bet ir finansinį saugumą“, – pabrėžia „Formo“ vadovas.
Aukščiausios kokybės įrengimas su „premium“ klasės medžiagomis ir sprendimais sumažina būsimas eksploatacines išlaidas, o energinis efektyvumas užtikrina mažesnes išlaikymo sąnaudas ir didesnį patrauklumą nuomininkams.
„Šiandieninis investuotojas skaičiuoja ne tik įsigijimo kainą ir grąžą, bet vertina visą objekto gyvavimo ciklą“, – sako T. Galminas. „Todėl „Kaunoramos“ projekte didelį dėmesį skiriame energiniam efektyvumui, technologiniams sprendimams ir medžiagų ilgaamžiškumui. Tai leidžia užtikrinti, kad investicijos vertė ne tik išliks, bet ir augs bėgant metams.”
Jis priduria, kad investicija į butą šiandien – tai ne tik materialus turtas, bet ir strateginis sprendimas, padedantis užsitikrinti finansinį stabilumą. O kai tas butas yra prestižinis ir puikioje vietoje, kaip „Kaunoramos“ apartamentai, jis tampa ne tik aukščiausios gyvenimo kokybės sinonimu, bet ir patikimu investiciniu instrumentu, apsaugančiu nuo infliacijos ir rinkos svyravimų.
