„SBA Urban“ grupės įmonė, bendradarbiaudama su partneriais „TABA Invest“, sėkmingai pritraukė 1,5 mln. eurų investicijų išplatindama obligacijų emisiją, skirtą gyvenamojo projekto „Pasaka“ plėtrai sparčiai augančiame Nemunaičių kvartale, Kaune. Investuotojams buvo pasiūlyta patraukli 7,25 proc. metinė grąža.
Pasak „SBA Urban“ investicijų vadovo Kasparo Juškos, investuotojai įvertino puikų grąžos ir rizikos santykį bei teigiamus projekto rezultatus. Per pirmąjį pusmetį nuo statybų pradžios jau rezervuota daugiau nei 40 proc. butų. Iš viso obligacijas įsigijo 303 investuotojai, o vidutinė investicija siekė 4943 eurus. Artimiausiu metu planuojama pristatyti daugiau investavimo galimybių kituose „Nemunaičių“ kvartale plėtojamuose projektuose.
Visa 1,5 mln. eurų vertės emisija buvo išplatinta vienu etapu per „BeMyBond“ obligacijų platformą. Investuotojams nustatyta 7,25 proc. metinė palūkanų norma, mokama kas šešis mėnesius, o obligacijų terminas – dveji metai. Nors platinimas buvo numatytas nuo balandžio 15 iki 24 dienos, visa emisija buvo išpirkta vos per keturias dienas.
„BeMyBond“ platformos vadovė Indrė Dargytė pastebi, kad dėl nestabilios situacijos kapitalo rinkose investuotojai vis dažniau atsigręžia į vietos rinką ir fiksuotos grąžos instrumentus, tokius kaip obligacijos. „Pasakos“ obligacijos atitiko šiuos kriterijus, be to, jas siūlė puikios reputacijos vystytojas, siekiantis finansuoti vieną patraukliausių nekilnojamojo turto projektų rinkoje.
K. Juška teigia, kad SBA grupės įmonės 2023–2025 metais jau išplatino beveik 25 mln. eurų obligacijų per penkias emisijas. Tai leido sėkmingai įgyvendinti plėtros projektus ir diversifikuoti finansavimo šaltinius. Investuotojams per šį laikotarpį išmokėta daugiau nei 2 mln. eurų palūkanų.
Planuojama, kad „Pasakos“ statybos bus baigtos 2026 metų pavasarį.
„Nemunaičių“ kvartalą „SBA Urban“ plėtoja kartu su investicine bendrove „TABA Invest“, priklausančia Tautvydo Barščio šeimai. „Pasaka“ – tai A++ energinės klasės, 7 aukštų projektas, kuriame pirmieji du aukštai skirti komercinei ir medicininei veiklai. Projekte suplanuota 90 butų, kurių plotas nuo 28 iki 80 kv. m. Juos galima sujungti į didesnes gyvenamąsias patalpas, siekiančias iki 160 kv. m.
Taip pat numatyta daugiau nei 800 kv. m komercinių patalpų nuomai, kuriose įsikurs medicinos centras, maitinimo įstaiga ir kiti verslai, teiksiantys paslaugas tiek gyventojams, tiek biurų darbuotojams. Šiuo metu „Pasakoje“ baigiama įrengti sudėtinga antrojo aukšto įtempiamo gelžbetonio monolitinė perdanga, kuri leis butams tarsi „kabėti“ ore virš Nemuno. Lygiagrečiai vyksta elektros įvado ir šilumos trasos įrengimo darbai. Statybos kvartale vyksta visu tempu – vienu metu statomi trys objektai.
