Lietuvos banko valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus teigia, kad nauja būsto paskolų refinansavimo tvarka, įsigaliojusi vasarį, yra vienas reikšmingiausių pokyčių per pastarąjį dešimtmetį. Anot jo, šis pokytis palengvina refinansavimo procesą vartotojams, padarydamas jį nemokamu. G. Šimkus LRT radijo eteryje pabrėžė, jog tai itin svarbus žingsnis būsto paskolų rinkos reguliavimo srityje.
Šimkus akcentuoja, kad kredito įstaigos turėtų konkuruoti ne tik dėl naujų klientų, bet ir dėl esamų. Naujoji tvarka užtikrins, kad paskolų turėtojai nebebūtų „užrakinti”. Šie refinansavimo pakeitimai atveria galimybes geriau subalansuoti derybines galias būsto paskolų rinkoje, kurioje pageidautina mažesnė kreditorių koncentracija. Be to, tai skatina naujų rinkos dalyvių atsiradimą.
G. Šimkaus teigimu, teiginys, kad Lietuvoje veikia labai mažai bankų, yra mitas. Nors yra keli didesni žaidėjai, šalyje veikia apie 20 užsienio bankų skyrių. Mažesni bankai dažniau specializuojasi mažmeninėje prekyboje. Taip pat veikia apie 60 kredito unijų, kurios daugiausia teikia mažmenines paslaugas regionuose.
Nuo įsigaliojusio naujo būsto paskolų refinansavimo reglamentavimo, paskolą suteikęs bankas privalo nemokamai pateikti duomenis kitam bankui. Gyventojai gali refinansuoti paskolą bet kada, nemokėdami išankstinio grąžinimo mokesčio. Lietuvos bankas teigia, kad gyventojai įgaus daugiau derybinės galios derantis su bankais dėl būsto kredito. Daugiausia naudos iš refinansavimo turės tie, kuriems dar liko didelė paskolos dalis.
Seimas priėmė su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo pataisas, kurios įteisino naująją tvarką praėjusį spalį. Lietuvos banko duomenimis, pernai buvo persitarta dėl maždaug 8 proc. viso būsto paskolų portfelio.
