Kauno Žaliakalnio gyventojai aktyviai priešinasi planuojamoms statyboms šalia Ąžuolyno parko, inicijuodami peticiją, kuria siekiama sustabdyti naujo paslaugų paskirties pastato, įskaitant daugiabučius, statybą. Gyventojai baiminasi, kad šis projektas pažeis Ąžuolyno vientisumą ir sunaikins teniso kortus. Peticiją galima pasirašyti internetu.
Kaip jau anksčiau rašė portalas „Kas vyksta Kaune“, Sporto gatvėje 3 esančiame sklype planuojamas statyti paslaugų paskirties pastatas, kuriame numatytos viešbučių, prekybos, sporto ir gyvenamosios patalpos. Projekte numatyta įrengti 18 butų, kurių kiekvienas turės du ar daugiau kambarių, bei 10 numerių viešbučio tipo patalpas. Automobilių stovėjimo vietų skaičius turėtų padidėti nuo 125 iki 177.
Visuomenininkai siekia sustabdyti šiuos planus. Asociacija „Žaliasis Ąžuolynas“ kreipėsi į Kauno regioninę architektūros tarybą (RAT) su prašymu svarstyti detaliojo plano korekciją ir pateiktus projektinius pasiūlymus. RAT posėdis, kuriame turėjo būti svarstomi šie klausimai, buvo nukeltas į gruodžio 17 dieną.
RAT atlieka architektūros kokybės vertinimo funkciją, teikia išvadas ir rekomendacijas valstybės ir savivaldybių institucijoms bei kitiems suinteresuotiems asmenims. Kauno RAT jau anksčiau yra teikusi pastabas dėl projektų, susijusių su Ąžuolynu. Pavyzdžiui, 2018 metais RAT kritikavo aikštės prie Dariaus ir Girėno stadiono projektą.
Laura Ramanauskaitė iš asociacijos „Žaliasis Ąžuolynas“ ir Vaikų architektūros festivalio organizatorė Eglė Januškienė parengė peticiją, kurioje prašoma ieškoti alternatyvių sprendimų šiam sklypui. Peticijos autoriai prašo nenumatyti teritorijoje viešbučių ar daugiabučių statybos.
Peticijoje teigiama, kad Sporto g. 3 sklypas yra UNESCO paveldo teritorijoje, ribojasi su saugoma miesto istorine dalimi, „Natura 2000“ saugoma teritorija ir Kauno Ąžuolyno objektų kompleksu. Autorių teigimu, planuojamas užstatymas neigiamai paveiks Ąžuolyno kraštovaizdį ir sunaikins vertingas teritorijos savybes. Jie ragina atsižvelgti į Architektūros įstatymo reikalavimus, gamtosaugos ir tvaraus vystymo principus.
„Prašome numatyti tokią pastatų paskirtį, kuri atitiktų esamos saugomos teritorijos sporto statinių komplekso funkciją (ne viešbutis, ar daugiabučio paskirtis) bei išsaugoti visas vertingąsias teritorijos vertybes. Taip pat, atsižvelgiant į kultūros paveldo objekto apsaugos reglamentą, prašome, išsaugojus teniso kortus, nenumatyti statinių, kurie dėl savo aukščio, apimties ar išraiškos būdo arba formos nustelbtų nekilnojamąsias kultūros vertybes arba trukdytų jas apžvelgti“, – rašoma peticijos tekste. Rašymo metu peticija buvo surinkusi apie 120 parašų per mažiau nei parą.
„Kas vyksta Kaune“ žiniomis, Sporto gatvės 3 teritorija jau seniai domina nekilnojamojo turto vystytojus. Tačiau iki 2019 metų teritorijoje nebuvo galima statyti daugiabučių ar komercinių objektų dėl galiojusio miesto detaliojo plano. Šis planas buvo pakeistas, todėl dabar statybos šioje teritorijoje yra leidžiamos.
UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras“ direktorius ne kartą bandė papildomai įveiklinti sklypą. Dar 2017 metais Kauno savivaldybės administracijos direktorius Gintaras Petrauskas koregavo detaliojo plano statybos zoną, ribą, pastatų išdėstymą, automobilių stovėjimo vietų išdėstymą ir inžinerinių tinklų išdėstymo principus atsižvelgdamas į UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras“ prašymą.
Šias korekcijas 2019 metais patvirtino tuometinis savivaldybės administracijos direktorius Vilius Šiliauskas. 2022 metais buvo priimtas dar vienas administracijos direktoriaus įsakymas, o 2024 metais Kauno miesto savivaldybė paskelbė apie parengtą detaliojo plano koregavimą.
Sklypas priklauso valstybei, o jį patikėjimo teise iki 2024 metų valdė Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos. Dabar sklypą valdo Kauno miesto savivaldybė. UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras“ nuomojasi šį sklypą iš savivaldybės. Nuomos sutartis buvo sudaryta 2014 metais.
Šiame komplekse yra sporto salės ir atviri teniso kortai, kurių vietoje, pagal projektą, turėtų atsirasti naujas pastatas. Dabartinis kompleksas yra įrengtas žemėje, kuri įtraukta į LR nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Nuo 2024 metų rugsėjo 16 dienos sklypą kartu nuomojasi ir Lietuvos futbolo federacija bei UAB „Sporto 3“. Pastaroji įmonė priklauso Robertui Jociui, kuris per kitas įmones valdo UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras“.
Po savivaldybės direktoriaus įsakymo tvirtinti detaliojo plano korekcijas, sklypo nuomos klausimas buvo svarstomas Kauno miesto savivaldybės tarybos posėdyje. Tarybos nariai pritarė sprendimams, tačiau prieš posėdį nusišalino Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis ir tarybos nariai Loreta Matijošaitė, Dainius ir Šarūnas Matijošaičiai.
Opozicijos tarybos nariai teigė, kad nesuprato tokio sprendimo motyvų. Vicemeras Tomas Jarusevičius teigė, kad meras nusišalino, siekiant išvengti interesų konflikto regimybės. Kiti nusišalinę Matijošaičiai į klausimus neatsakė. Savivaldybės puslapyje nurodyta informacija tik apie mero nusišalinimą, tačiau savivaldybės atstovai patvirtino, kad nusišalino visi keturi tarybos nariai.
Šiuo metu neaišku, dėl kokio suinteresuotumo nuo klausimo nusišalino Kauno meras ir jo šeimos nariai, nes posėdyje buvo svarstoma per 50 valstybinės žemės nuomos projektų. Nuo kito sklypo nuomos klausimo Savanorių prospekte 308 meras ir jo šeimos nariai taip pat nusišalino.
Lietuvos futbolo federacija planuoja perkelti pagrindinę būstinę į sklypą Sporto gatvėje 3. „LFF jau kurį laiką akcentavo, kad pagrindinė federacijos būstinė kelsis į Kauną, tad būtent jūsų minimoje vietoje bus naujasis pagrindinis federacijos biuras“, – teigė LFF atstovai.
