Kauno Perkūno alėjoje, prestižinėje Žaliakalnio gatvėje, jau ketverius metus stūkso apgailėtinas vaizdas – pusiau sugriauta vila, kurios savininkas ignoruoja teismų sprendimus ir neskuba atstatyti kultūros paveldo pastato. Ši istorija, prasidėjusi nuo nelegalaus griovimo, tapo biurokratinio absurdo ir kultūros paveldo niokojimo simboliu. Kadaise, 1934 metais statytoje viloje, gyveno žinomas knygnešys ir Nepriklausomybės kovų dalyvis Petras Ruseckas. Vėliau, ilgą laiką pastatas priklausė Kauno miesto savivaldybei, kol 2014 metais Nacionalinė žemės tarnyba sklypą išnuomojo fiziniam asmeniui B.R. Netrukus, po mėnesio, atsirado kitas pretendentas – J.B., kuris, pateikęs paveldėjimo teisės liudijimą, 2015 metų birželį perėmė sklypo valdymą. Tačiau ir jis ilgai neužsibuvo – po mėnesio sklypą pardavė verslininkui Artūrui Dankovskiui.
Nuo 2015 metų liepos 27 dienos sklypas oficialiai priklauso A. Dankovskiui, nors tų pačių metų rugsėjį sutartis buvo pakeista. Dokumentuose nurodoma, kad tai dvibutis namas su dešimčia kambarių, kurio bendras plotas siekia 184 kvadratinius metrus. Nors pastatas nebuvo įtrauktas į Kultūros vertybių registrą, jis patenka į Kauno miesto savivaldybės saugomą kultūros paveldo teritoriją. Dar 2012 metais Kauno miesto taryba patvirtino Žaliakalnio kultūrinio draustinio specialųjį planą, įtraukdama visą draustinį į Kultūros vertybių registrą. Šiame plane Perkūno al. 11 vila priskirta aukščiausiai, ketvirtajai, kultūrinei kategorijai, apimančiai autentiškus istorinius pastatus, turinčius didelę urbanistinę ir architektūrinę vertę.
Tačiau 2020 metų spalį A. Dankovskis nusprendė pradėti vilą nelegaliai griauti, sukeldamas didelį visuomenės pasipiktinimą. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) atstovas Rosvaldas Gorbačiovas patvirtino, kad 2020 metų spalio 16 dieną savininkui buvo surašytas savavališkos statybos aktas už neteisėtus griovimo darbus. Inspekcija įpareigojo A. Dankovskį atstatyti nugriautas kultūros paveldo statinio dalis. 2021 metų sausį VTPSI nurodė imtis priemonių apsaugoti likusias konstrukcijas nuo atmosferos poveikio ir pašalinti galimą avarinę grėsmę. Po šių įvykių prasidėjo teismų maratonas. Kauno miesto savivaldybės Kultūros paveldo skyrius kreipėsi į teismą dėl namo atkūrimo.
A. Dankovskis savo ruožtu tvirtino, kad pastatas nebuvo įtrauktas į Kultūros vertybių registrą ir nėra saugotinas, todėl jam nereikia leidimo griovimui. Tačiau ši pozicija prieštarauja faktui, kad vila yra Žaliakalnio kultūrinio draustinio teritorijoje. Kauno apylinkės teismas 2021 metų spalį įpareigojo A. Dankovskį sumokėti 4300 eurų baudą. Verslininkas bandė skųsti sprendimą, tačiau Kauno apygardos teismas jo apeliaciją atmetė. Galiausiai, A. Dankovskis kreipėsi į Lietuvos Aukščiausiąjį Teismą, tačiau ir šis skundas 2022 metų gruodį buvo atmestas. Taigi, savininkas ne tik gavo baudas, bet ir buvo įpareigotas atstatyti namą. Tačiau, panašu, kad įpareigojimų jis nevykdo. „Šiuo metu vis dar vyksta teisminiai procesai dėl Inspekcijos surašytų privalomųjų nurodymų vykdymo“, – teigė R. Gorbačiovas.
Įdomu tai, kad 2022 metų gegužę, vykstant teisminiams ginčams, vila pagaliau buvo įtraukta į nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Tačiau A. Dankovskio problemos tuo nesibaigė. Žemės sklypas kelis kartus buvo areštuotas: 2023 metų rugsėjį jį areštavo Valstybinė mokesčių inspekcija, o 2024 metų sausį ir spalį – antstoliai. Ar vila bus atstatyta? Kauno miesto Kultūros paveldo skyriaus vedėjas Saulius Rimas 2023 metų liepą pranešė, kad pradėta planuojamo atstatyti pastato projektinių pasiūlymų viešinimo procedūra. „Svarbi naujiena ilgame vilos Perkūno al. 11 atkūrimo kelyje – pradedama parengtų projektinių pasiūlymų visuomenės informavimo procedūra. Viešas svarstymas numatytas rugpjūčio 4 d., 16 val. nuotoliniu būdu“, – rašė S. Rimas. Pasak jo, pastato projektiniai pasiūlymai buvo pristatyti Kauno architektūros ir urbanistikos ekspertų tarybos posėdyje dar 2022 metų rudenį, pakoreguoti pagal gautas pastabas ir suderinti su Kauno miesto savivaldybės Kultūros paveldo skyriumi bei Kultūros paveldo departamento Kauno teritoriniu skyriumi.
„Užbaigus projektinių pasiūlymų viešinimo ir derinimo procedūrą, galės būti rengiamas techninis ir tvarkybos darbų projektai, o juos suderinus ir gavus leidimus – pradėti rekonstravimo darbai“, – teigė S. Rimas. Projektinius pasiūlymus parengė UAB „Architektų biuras G.Natkevičius ir partneriai“, kuriems galiausiai buvo pritarta. Iš vizualizacijų matyti, kad planuojamas atstatyti pastatas šiek tiek pasikeis. Portalas „Kas vyksta Kaune“ pasidomėjo, kokia šio projekto stadija. Kultūros paveldo departamento Kauno teritorinio skyriaus vyriausioji specialistė Asta Naureckaitė atsakė, kad dar 2023 metų vasarį buvo nurodyta atskirti tvarkomuosius paveldosaugos darbus nuo tvarkomųjų statybos darbų.
„Vėliau pagal pastabas buvo suderinti ,,Gyvenamosios paskirties (dviejų butų) pastato Perkūno al. 11, Kaune, rekonstravimo (atkūrimo), keičiant paskirtį į gyvenamąją (vieno buto), šalinant savavališkos statybos padarinius, projekto projektiniai pasiūlymai. Šiuo metu Departamento Kauno teritorinis skyrius gavo prašymą išduoti tvarkomųjų paveldosaugos darbų specialiuosius reikalavimus ir derinti parengtus tvarkybos darbų projektinius pasiūlymus, pagal kuriuos numatytas kultūros paveldo objekto restauravimas atstatant naujomis medžiagomis“, – teigė A. Naureckaitė. Vis dėlto, kada šis pastatas bus atstatytas, lieka neaišku. „Objekto rekonstravimo/restauravimo (atkūrimo) pradžios data Departamento Kauno teritorinis skyrius nedisponuoja. Siūlome kreiptis į objekto savininką ar jo įgaliotą asmenį“, – pridūrė specialistė. Taigi, jau ketverius metus trunkanti istorija tęsiasi, o Perkūno alėjos gyventojai ir miesto svečiai vis dar stebi apgailėtiną vaizdą – pusiau sugriautą vilą, kuri, atrodo, neturi vilties atgimti.
