„SBA Urban“ grupės įmonė „S3 Business“, bendrai valdoma su „TABA Invest“, žengia svarbų žingsnį Kauno nekilnojamojo turto rinkoje, pradėdama platinti pirmąją 23,5 mln. eurų vertės obligacijų emisijos dalį. Ši emisija skirta finansuoti A klasės verslo centro „Hermanas“ plėtrą sparčiai augančiame Nemunaičių rajone. Planuojama, kad pirmojo etapo metu bus pritraukta 5 mln. eurų investicijų.
„Investuotojams siūlome patrauklią galimybę įsigyti 2,5 metų trukmės obligacijas su fiksuotomis 8 proc. metinėmis palūkanomis, kurios bus išmokamos du kartus per metus. Esame įsitikinę, kad šis pasiūlymas suderina subalansuotą grąžą, perspektyvų projektą ir patikimą vystytojo reputaciją, todėl turėtų sudominti tiek smulkiuosius, tiek profesionalius investuotojus. Jei susidomėjimas viršys lūkesčius, svarstysime galimybę padidinti išleidžiamų obligacijų apimtį“, – teigia „SBA Urban“ investicijų vadovas Kasparas Juška.
Pasak K. Juškos, obligacijos yra apsaugotos pirminiu projekto nekilnojamojo turto įkeitimu ir emitento akcijų įkeitimu. Be to, numatytas griežtas skolos ir visų investicijų santykio apribojimas – jis negalės viršyti 75 procentų. Likusią projekto dalį finansuos bendrovės akcininkai.
Vienos obligacijos nominali vertė ir minimali investavimo suma yra 1000 eurų.
Obligacijų platinimas vyksta nuo gegužės 12 d. iki gegužės 26 d. Platintoju pasirinktas bankas „Luminor“, o teisiniais klausimais konsultuoja advokatų kontora „Ellex“. Investuotojai, norintys įsigyti obligacijų, turėtų atsidaryti vertybinių popierių sąskaitą viename iš didžiųjų Lietuvos bankų arba kitose investicines paslaugas teikiančiose įstaigose.
Gints Belēvičs, „Luminor“ banko Rinkų departamento vadovas, atkreipia dėmesį į tai, kad nekilnojamojo turto plėtros projektai dažnai finansuojami per obligacijų emisijas, todėl investuotojams svarbu atidžiai įvertinti siūlomas sąlygas. „Renkantis investiciją, būtina atsižvelgti į obligacijų turėtojams suteikiamas garantijas, bendrą projekto kokybę ir specifiką. Verslo centro „Hermanas“ atveju užtikrinome, kad investuotojų interesai būtų tinkamai apsaugoti, o investicijų grąža atitiktų rinkos lygį“, – pabrėžia G. Belēvičs.
Planuojama, kad obligacijos bus įtrauktos į „Nasdaq“ Baltijos „First North“ obligacijų sąrašą per mėnesį nuo pirmosios emisijos dalies išplatinimo. Tolesnės emisijos dalys bus platinamos atsižvelgiant į projekto eigą ir finansavimo poreikius.
Verslo centro „Hermanas“ statybų pabaiga numatoma 2025 m. pabaigoje. Bendra investicijų suma sieks iki 35 mln. eurų.
Andrius Mikalauskas, „SBA Urban“ investicinės krypties „Urban LIVE“, plėtojančios „Nemunaičių“ rajoną, vadovas, teigia, kad naujasis verslo centras „Hermanas“ yra labai laukiamas rinkoje.
„Atsižvelgiant į ribotą A klasės biurų pasiūlą Kaune ir augantį verslo susidomėjimą miestu, šis projektas suteikia unikalią galimybę įsikurti sparčiausiai augančiame miesto rajone. Pastebime didelį investuotojų norą prisidėti prie miesto ateities – ne tik kuriant gražesnę architektūrą, bet ir patogesnę aplinką tiems, kurie čia kurs, dirbs ir gyvens“, – sako A. Mikalauskas.
„Urban LIVE“ vadovo teigimu, verslo centras „Hermanas“ įsikurs viename perspektyviausių naujųjų miesto centrų – Nemunaičių rajone, Kauno širdyje.
„Šioje šešių hektarų teritorijoje ant Nemuno kranto „SBA Urban“ kartu su partneriais „TABA Invest“ planuoja pastatyti daugiau nei 600 butų ir 30 tūkst. kv. metrų komercinės paskirties ploto. Pirmasis etapas, kurį sudarė beveik 170 butų, jau įgyvendintas ir visiškai parduotas. Šiuo metu vykdomas antrasis „Nemunaičių“ etapas, kurio dalis yra verslo centras „Hermanas“ su daugiaaukšte automobilių stovėjimo aikštele ir gyvenamasis projektas „Pasaka“
