Beveik 80 proc. Lietuvos gyventojų turi nuosavą būstą: apie 60 proc. jame gyvena be paskolos, o beveik 20 proc. būstą yra įsigiję su paskola. Tai parodė nekilnojamojo turto bendrovės „Realco“ užsakymu atlikta reprezentatyvi apklausa.
Nuomininkai dažniau būstui skiria daugiau kaip 300 eurų
Apie 9 proc. apklausos dalyvių nurodė būstą nuomojantys, o 6 proc. teigė gyvenantys su artimaisiais.
Iki 300 eurų per mėnesį būstui skiria 42 proc. paskolos turėtojų ir 28 proc. nuomininkų. 301–500 eurų paskolos įmoką moka 31 proc. būstą pasiskolinę įsigijusių gyventojų, o tokio dydžio nuomą – 46 proc. nuomininkų.
501–700 eurų per mėnesį išleidžia 16 proc. paskolos turėtojų ir 18 proc. nuomininkų. Daugiau kaip 700 eurų būstui skiria atitinkamai 12 ir 8 proc. šių grupių atstovų.
Taigi daugiau kaip 300 eurų per mėnesį moka 72 proc. nuomininkų ir 58 proc. paskolos turėtojų. Tačiau vertinant didesnes nei 500 eurų išlaidas skirtumas beveik išnyksta: tiek moka 26 proc. nuomininkų ir 28 proc. paskolos turėtojų.
„Realco“ pardavimų direktoriaus Marijono Chmieliausko teigimu, didžiausias paskolos įmokas mokantys gyventojai gali dažniau rinktis brangesnį būstą, nes kelia didesnius reikalavimus jo dydžiui, kokybei ar vietai.
Jauniausi gyventojai dažniausiai renkasi nuomą
Tarp apklaustųjų iki 25 metų būstą nuomojasi kas ketvirtas. Šioje amžiaus grupėje 23 proc. respondentų turi nuosavą būstą be paskolos, 21 proc. gyvena su paskola įsigytame būste, o 22 proc. – su artimaisiais.
18–25 metų grupėje daugiau kaip 300 eurų būstui per mėnesį skiria 86 proc. nuomininkų ir 61 proc. paskolos turėtojų. Tarp 26–35 metų gyventojų šios dalys siekia atitinkamai 75 ir 65 proc.
26–35 metų grupėje 33 proc. apklaustųjų turi būstą su paskola, o 32 proc. – be paskolos. Nuosavą būstą be paskolos turi 48 proc. 36–45 metų ir 71 proc. 46–55 metų respondentų. Vyriausioje apklausoje išskirtoje amžiaus grupėje ši dalis viršija 88 proc.
M. Chmieliauskas didelę būsto savininkų dalį sieja su istoriškai susiformavusia vyresnių gyventojų nuosavybe, turto perdavimu vaikams bei anūkams ir valstybės parama.
Lietuva pagal būsto nuosavybę lenkia dalį Vakarų Europos
„Realco“, remdamasi Europos Sąjungos statistikos tarnybos „Eurostat“ pajamų ir gyvenimo sąlygų duomenimis, nurodo, kad 2025 metais savininkų valdomuose būstuose gyveno apie 87 proc. Lietuvos gyventojų.
Vokietijoje ši dalis siekė apie 47 proc., Austrijoje – 54 proc., o Danijoje – 58 proc.
Galimybes įsigyti pirmą būstą nuo 2026 metų rugpjūčio 1 dienos pakeitė sumažintas minimalus pradinis įnašas. Nustatytus kriterijus atitinkantiems pirmojo būsto pirkėjams jis sumažėjo nuo 15 iki 10 proc. Vis dėlto Lietuvos bankas pabrėžia, kad kredito įstaiga, įvertinusi klientą ir būstą, gali pareikalauti didesnio įnašo.
Apklausą liepos 18–28 dienomis atliko visuomenės nuomonės tyrimų bendrovė „Spinter tyrimai“. Joje dalyvavo 1 017 Lietuvos gyventojų nuo 18 iki 75 metų.
