Bankas „Bigbank“ skyrė 12,3 mln. eurų finansavimą bendrovės „Nter“ vystomam nekilnojamojo turto projektui Saulėtekio alėjoje, Vilniuje. Buvę Mykolo Romerio universiteto pastatai bus pertvarkyti į privačią mokyklą ir bendro gyvenimo (angl. co-living) tipo erdves.
Finansavimas susideda iš dviejų dalių: 8,47 mln. eurų skirta pastatų įsigijimo refinansavimui, o 3,9 mln. eurų – atnaujinimo darbams.
„Saulėtekis yra viena ryškiausių Vilniaus mokslo ir jaunų specialistų koncentracijos zonų, todėl projektai, kurie efektyviai panaudoja jau esamą infrastruktūrą, turi didelį potencialą. Šiuo atveju finansuojama esamų pastatų konversija ir pritaikymas funkcijoms, kurių šiai miesto daliai reikia, – švietimui ir studentų bei jaunų specialistų apgyvendinimui“, – teigia Deividas Žukas, „Bigbank“ Verslo paskolų skyriaus vadovas.
Konversijos į mokyklą ir bendro gyvenimo erdves detalės
Projekto metu bus atliktas buvusių universiteto ir bendrabučio pastatų kapitalinis remontas. Planuojama atnaujinti stogus, langus ir duris, pagrindines inžinerines sistemas, pakeisti aukštų planus. Viename iš buvusių universiteto pastatų bus įrengtas privatus Vitlio licėjus, o buvusiame bendrabutyje – gyvenamosios erdvės, skirtos bendram gyvenimui.
Bendro gyvenimo pastate numatyta apie 115 įvairaus dydžio kambarių, pritaikytų vieno–trijų asmenų apgyvendinimui, iš viso apie 130–140 vietų. Šios erdvės daugiausia orientuotos į netoliese studijuojančius Lietuvos ir užsienio studentus bei jaunus specialistus.
Kiekviename kambaryje bus įrengtos atskiros virtuvėlės ir sanitariniai mazgai. Kambarių plotas svyruos nuo 11 iki 25 kvadratinių metrų.
Numatoma, kad nuomos kaina prasidės nuo maždaug 300 eurų per mėnesį vienam asmeniui, priklausomai nuo kambario tipo ir dydžio. Didelio vienviečio kambario nuoma gali siekti apie 700 eurų per mėnesį.
Pastate taip pat bus įrengtos bendro naudojimo erdvės: sporto salė, kino zona, bendra valgomojo patalpa, poilsio ir laisvalaikio zonos. Bus įdiegta išmani praėjimo kontrolės sistema patogiam ir saugiam patekimo užtikrinimui.
„Vilniuje toliau auga kokybiško būsto studentams ir jauniems specialistams poreikis, tačiau kartu vis svarbesnis tampa atsakingas esamos infrastruktūros naudojimas. Užuot įgyvendinus naujos statybos projektą, atnaujinami ir dabartiniams poreikiams pritaikomi jau esami pastatai“, – sako Rosita Kucevičienė, „NTER Development“ vadovė.
Didelis poreikis tokioms erdvėms
Šiame projekto etape naujų pastatų statyba teritorijoje nėra numatyta. Bus tvarkoma esama aplinka: mokyklos reikmėms sutvarkomi takai, įrengiamos laisvalaikio ir sporto zonos, o bendro gyvenimo erdvės gyventojams turės pasivaikščiojimo takus ir bendras laisvalaikio erdves, išlaikant esamą kraštovaizdį.
Projekto vystytojai „Bigbank“ pasirinko dėl lankstaus požiūrio ir konkurencingų finansavimo sąlygų. „Mūsų komandai tai jau ne pirmas bendras projektas su šiuo banku, todėl galime drąsiai teigti, kad nekilnojamojo turto konversijos ar rekonstrukcijos projektuose bankas išsiskiria ypatingu šios koncepcijos išmanymu, greita reakcija priimant reikiamus sprendimus bei profesionaliu galimų projekto korektūrų įsivertinimu“, – komentuoja Mantas Skipitis, „NTER Development“ partneris.
Anot vystytojų, netoliese esančių aukštųjų mokyklų aplinka lemia aiškų bendro gyvenimo projekto poreikį. Keli universitetai jau išreiškė susidomėjimą projektu ir svarsto galimybę savo studentams išnuomoti 30–40 proc. projekto kambarių, priklausomai nuo galutinių kainodaros sprendimų. Tikimasi, kad privati mokykla pradės veikti šį rudenį, o gyventojai įsikurti galės kitų metų pradžioje.
