Investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo bendrovė „Capital Mill“ pasirašė sutartį su „Union Asset Management“ valdomu fondu dėl Vilniuje esančio verslo centro „Grand Office“ pardavimo.
Pagal sutartį parduodama 100 proc. UAB „V34 SPV“ akcijų, kuriai priklauso 21 aukšto, 10 540,60 kv. m ploto B+ klasės verslo centras „Grand Office“ Viršuliškių skg. 34. Šiuo metu verslo centro užimtumas siekia 98 proc. Parduodamojo turto vertė neatskleidžiama.
„Capital Mill“ vadovė Lietuvoje Živilė Krikščionienė teigė, kad „Grand Office“ pardavimas yra sėkmingai įgyvendintas ilgalaikės investavimo strategijos etapas, o gautas kapitalas bus nukreiptas į naujas plėtros ir investavimo galimybes Baltijos šalyse.
„Union RE Core Fund II“, kurį valdo „Union Asset Management“, įsigijo šį verslo centrą. Šio fondo investavimo tikslas – formuoti iki 100 mln. eurų vertės pajamas generuojančio komercinio nekilnojamojo turto portfelį Baltijos šalyse ir Vidurio Europoje.
„Union Asset Management“ generalinis direktorius Ramūnas Baranauskas pažymėjo, kad šiuo metu biurų rinkoje yra palankus laikotarpis įsigyti kokybišką turtą už racionalią kainą, o šis įsigijimas yra pirmasis žingsnis formuojant diversifikuotą komercinio nekilnojamojo turto portfelį.
Pasak pardavėjui atstovavusios NT investicinių sandorių bendrovės „Realtum Advisors“ vadovo Lino Butkaus, „Grand Office“ sandoris patvirtina, kad kokybiški objektai su stipriais nuomininkais išlieka paklausūs rinkoje, o Lietuvoje formuojasi brandi vietinio institucinio kapitalo rinka.
Sandoris baigtas 2026 m. liepos 1 d. gavus visus reikiamus patvirtinimus. Daugiau sandorio detalių šalys neatskleidžia.
2014 m. pastatytas verslo centras „Grand Office“ buvo modernizuotas „Capital Mill“ nuo 2019 m. Pastatas buvo išvystytas tarptautinės nekilnojamojo turto ir statybų bendrovės „YIT“.
Trumpai apie „Capital Mill“
„Capital Mill“ yra investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo bendrovė, veikianti Baltijos šalyse, tarp jos portfelio objektų yra „Rimi Jeruzalė“, „Maxima“ logistikos sandėliai Lietuvoje, „Skyon“ biurų ir verslo centras Estijoje, „Barona centrs“ prekybos centras Latvijoje. Bendras įmonės portfelio plotas siekia 251 tūkst. kv. m, vertė – 450 mln. eurų.
Trumpai apie „Union Asset Management“
„Union Asset Management“ yra Lietuvos banko licencijuota investicijų valdymo įmonė Lietuvoje, valdanti keturis investicinius fondus.
