Investicijų valdymo bendrovė „EIKA Asset Management“ (EAM), priklausanti vienai iš pirmaujančių nekilnojamojo turto plėtros grupių Lietuvoje „EIKA Group“, įsteigė dar vieną naują uždarojo tipo fondą – KŪB „EIKA Residential Fund III“, skirtą informuotiesiems investuotojams. Naujasis fondas sieks 13–15 proc. vidutinės metinės grąžos investuotojams. Fondo veiklos trukmė – 6 metai, su galimybe ją pratęsti du kartus po dvejus metus.
KŪB „EIKA Residential Fund III“ yra aštuntasis „EIKA Asset Management“ įsteigtas investicinis fondas. Savo veiklą jis pradeda itin aktyviai – planuojama vystyti apie 900 butų portfelį gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto projektuose Vilniuje. Fondas jau investavo į šiuos projektus:
- „Miško sprintas“ Visoriuose – projektas bus vystomas trimis etapais, numatoma įrengti 524 butus ir 4 komercines patalpas. Paskutinį statybų etapą planuojama užbaigti 2030 metais.
- Projektas Pilaitėje – dviejų etapų projektas, kuriame bus apie 250 butų ir komercinių patalpų. Projekto pabaiga taip pat numatoma 2030 m.
- Naujamiesčio projektas – artimiausiu metu bus pradėtas vystyti projektas vilniečių pamėgtame Naujamiesčio rajone, kuriame bus pastatyta ir rinkai pasiūlyta apie 140 butų.
„Per pastaruosius kelis mėnesius įsteigėme jau antrą tokio tipo fondą, orientuotą į gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto plėtrą Vilniuje. 2025-ieji Vilniuje tapo pirminės būsto rinkos atsigavimo metais. Ekspertai prognozuoja, kad tai buvo tik įsibėgėjimas – šiais metais pardavimų apimtys gali grįžti prie 2021-aisiais fiksuotų rekordinių lygių. Vilnius išlieka vienu sparčiausiai besivystančių miestų regione, todėl investuotojams tai yra ilgalaikės vertės ir augimo garantas“, – sako Andrius Uždavinys, „EIKA Asset Management“ vadovas.
Anot jo, „EIKA Development“ skaičiavimai rodo, kad 2025 metais Vilniaus pirminėje būsto rinkoje sudarytų sandorių skaičius išaugo 85 proc. – nuo 3 162 iki 5 851. Daugiausia sandorių teko ekonominės klasės būstui (2 858), o vidutinės klasės segmente buvo rezervuotas 2 751 butas.
„Nors šiuo metu aktyviai veikiame Lietuvoje, nes Vilniaus gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka išlieka itin patraukli investuotojams, kartu nuosekliai plečiame savo fondų investicijas ir užsienyje – ne tik Lenkijoje, bet ir visoje Vidurio Europoje bei Vokietijoje“, – pabrėžia A. Uždavinys.
Šio fondo valdytoju paskirtas EAM kapitalo rinkų vadovas Gediminas Tamašauskas, prisijungęs prie EAM komandos daugiau nei prieš dvejus metus, prieš tai ilgiau nei dešimtmetį kaupęs patirtį nekilnojamo turto, investicijų ir finansavimo sandorių srityse Londone.
Naujasis fondas sustiprina „EIKA Asset Management“ pozicijas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto segmente ir atspindi bendrovės ilgalaikį tikslą plėsti diversifikuotą, stabilios grąžos investicijų portfelį Lietuvoje ir užsienio rinkose.
