Investicijų ir turto valdymo grupė „Evernord“ skelbia įsteigusi 10-ąjį fondą „Evernord Real Estate Fund VII“ ir sėkmingai užbaigusi svarbų sandorį. Fondas įsigijo Vilniuje įsikūrusį verslo centrą „Sky Office“ iš NT vystymo ir infrastruktūros plėtros bendrovės „YIT Lietuva“. Pastatą pardavusi „YIT Lietuva“ tapo strategine fondo partnere ir kartu su „Evernord“ investuotojais prisideda prie plėtros.
„Sky Office“, 2024 m. Vilniuje, Viršuliškėse atidarytas verslo centras, šiuo metu pasiekęs 95 proc. užimtumą. 2025 m. jis buvo pripažintas geriausiu komercinės paskirties objektu Lietuvoje. „Evernord“ grupei biurų segmentas yra gerai pažįstamas – Rygoje bendrovės valdomas fondas sėkmingai vysto ir valdo modernų kompleksą „Novira Plaza“.
„Evernord Real Estate Fund VII“ fondo valdytojas Simonas Bačiulis pastebi, kad Vilniaus biurų rinka artėja prie lūžio taško, ir tai yra svarbus laiko tarpsnis. „Pastaruoju metu sostinėje pastebimai sumažėjo naujų biurų statybos apimtys, todėl prognozuojama, kad nuo 2027 m. naujos pasiūlos reikšmingai sumažės. Dėl to didės pastatų užimtumas ir rinkos balansas natūraliai atsistatys. Kokybiški objektai buvo ir bus nuomojami – geriausios galimybės atsiranda anksčiau, nei jas pamato visa rinka“, – teigė S. Bačiulis.
„Evernord“ FMĮ vadovė Vismantė Šepetienė akcentuoja, kad investuotojų susidomėjimas naujuoju fondu viršijo lūkesčius, nes ieškoma tvaraus pagrindo. „Iš investuotojų per dvi savaites buvo pritraukta beveik 10 mln. eurų, o investuotojų paklausa platinimo metu viršijo pasiūlą. Rinkoje šiuo metu netrūksta brandaus kapitalo, kuris prioritetą teikia ne madingiems segmentams, o aiškiai valdymo struktūrai, kokybiškam nekilnojamajam turtui ir stipriam, patikimam partneriui sandoryje. „Evernord“ tikslas naujuose fonduose išlieka ambicingas – generuoti dviženklę grąžą savo investuotojams“, – komentavo V. Šepetienė.
Šis sandoris žymi svarbų etapą visai „Evernord“ grupei. Startavus 10-ajam fondui, bendras grupės valdomas turtas priartėjo prie 400 mln. eurų. „Evernord Asset Management“ vadovas Gintaras Rutkauskas pabrėžė: „Įmonė išlaiko nuoseklų augimo tempą, o „Evernord“ grupės ambicija – per artimiausius metus pasiekti 0,5 mlrd. eurų valdomo turto kartelę“.
Bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas džiaugėsi sėkmingai įgyvendintu projektu: „Draugiškame aplinkai „Sky Office“ verslo centre nuosekliai įgyvendinome visą projekto vystymo ciklą – nuo projektavimo ir statybų iki beveik pilno verslo centro užpildymo. Kurdami jį orientavomės į ilgalaikę vertę – pastatas buvo suprojektuotas taip, kad savo techniniais, tvarumo ir energinio efektyvumo sprendimais atitiktų A klasės biurams keliamus reikalavimus, o jo kokybę patvirtino ir BREEAM „Excellent“ sertifikatas. Džiaugiamės, kad šiandien projektas pereina į naują etapą kartu su stipriu instituciniu investuotoju. Tai natūrali brandžių komercinio nekilnojamojo turto projektų raidos dalis ir kartu patvirtinimas, kad kokybiški, tvarūs objektai rinkoje išlieka patrauklūs investuotojams“.
Sandoryje tarpininkavo didžiausia Šiaurės Europoje ir Baltijos šalyse komercinio NT paslaugų bei konsultacijų bendrovė „Newsec“. „Newsec“ investicinių sandorių Baltijos šalyse vadovas Andrius Švolka komentavo: „Šis sandoris brendo ilgai, o rezultatas patvirtina, kad kantrybė ir tinkama sandorio bei kapitalo struktūra lemia tokį stiprų investuotojų interesą. Taip pat džiugu matyti vis labiau aktyvėjantį biurų segmentą, čia investuotojai mato patrauklius pajamingumus bei gyvėjančią rinką, kur pasiūla mažėja, o paklausa išlieka stabili“.
Pardavėjo interesams sandoryje tarpininkavo tarptautinė advokatų kontora „Sorainen“, o pirkėjo – advokatų profesinė bendrija „Tegos“.
Apie „Evernord“: Šiuo metu „Evernord“ grupė valdo beveik 400 mln. EUR klientų turto. „Evernord Asset Management“ valdo septynis nekilnojamojo turto fondus, veikiančius Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje, Ispanijoje ir Suomijoje bei Europos įmonių obligacijų fondą „Evernord Bond Fund“. Licenciją valdyti informuotiesiems investuotojams skirtus kolektyvinio investavimo subjektus Lietuvos bankas bendrovei suteikė 2017-aisiais. Plačiau: www.evernord.lt
Apie „YIT Lietuva“: Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šiemet Lietuvoje švenčia 60 metų veiklos jubiliejų ir priklauso vienam didžiausių Rytų Europoje statybos paslaugų koncernui „YIT Corporation“. „YIT Lietuva“ stato namus geram gyvenimui, erdves, kuriose gali atsiskleisti ir klestėti žmonės bei verslai, kuria infrastruktūrą, kuri užtikrina pagrindines visuomenės funkcijas. YIT grupė veikia septyniose šalyse, kuriose dirba beveik 4100 profesionalų. 2023 m. pajamos siekė 1,8 mlrd. EUR. „YIT Corporation“ akcijos kotiruojamos „Nasdaq Helsinki Oy“. Plačiau: www.yitgroup.com. YIT. Kuriantys ateičiai.
