Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkas Linas Jonauskas rugsėjo 24 dieną ketina pateikti parlamentui pataisas, pagal kurias sodų sklypuose būtų galima be statybos leidimo statyti iki 80 kv. metrų ploto namus. Projekto XVP-1521 pateikimas oficialioje Seimo darbotvarkėje numatytas 15.00–15.15 val., tačiau tai dar nėra priimtas įstatymas.
Pataisos grąžintų iki 2024 metų galiojusią tvarką
Siūloma statybą leidžiančio dokumento nereikalauti sodo sklype statomam vienbučiam gyvenamajam arba sodo namui, jeigu jo plotas neviršytų 80 kv. metrų, o aukštis – 8,5 metro. Priėmus pataisas būtų grąžinta paprastesnė tvarka, galiojusi iki 2024 metų lapkričio.
Pirminis Sodininkų bendrijų įstatymo pakeitimo projektas XVP-1521 buvo įregistruotas gegužės 15 dieną. Atnaujintą jo variantą XVP-1521(2) rugsėjo 22 dieną pateikė L. Jonauskas ir dar 29 Seimo nariai.
Pakeitimai įsigaliotų 2027 metų sausio 1 dieną. Vyriausybė arba jos įgaliota institucija įgyvendinamuosius teisės aktus turėtų priimti iki 2026 metų pabaigos.
Naująsias nuostatas siūloma taikyti ir anksčiau pradėtoms, bet iki jų įsigaliojimo nebaigtoms leidimų statyti vienbučius gyvenamuosius ir sodo namus išdavimo procedūroms.
Dabartinės taisyklės riboja sodo namą iki 50 kv. metrų
Pagal šiuo metu galiojančią tvarką ne kurorte esančiame sodo sklype be statybą leidžiančio dokumento galima statyti iki 50 kv. metrų bendro ploto ir iki 5 metrų aukščio sodo namą. Jo atraminių konstrukcijų tarpatramis negali viršyti 6 metrų, o rūsys negali būti aukštesnis nei vieno aukšto ar išsikišti už pastato ribų.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija nurodo, kad vienbučiam gyvenamajam namui, nepaisant jo dydžio, dabar visada būtinas projektas, statybą leidžiantis dokumentas ir pranešimas apie statybos pradžią. Didesnis kaip 50 kv. metrų sodo namas pagal dabartinį reguliavimą laikomas vienbučiu gyvenamuoju namu, todėl jam taip pat taikomi šie reikalavimai.
Projekto aiškinamajame rašte skaičiuojama, kad didesniam pastatui reikalingų projektų parengimas ir leidimų gavimas gali kainuoti daugiau kaip 5 tūkst. eurų, o derinimas – trukti nuo 3 iki 12 mėnesių.
L. Jonauskas pataisas grindžia siekiu mažinti administracinę naštą ir sudaryti geresnes sąlygas būstą pasistatyti jaunoms šeimoms bei mažesnes pajamas gaunantiems žmonėms. Projekto rengėjas taip pat teigia, kad Lenkijoje, Latvijoje ir Estijoje 70–100 kv. metrų gyvenamieji namai dažnai statomi patiriant minimalią administracinę naštą.
Teisininkai įspėjo, kad reikia keisti ir Statybos įstatymą
Seimo kanceliarijos Teisės departamentas gegužės 26 dieną įspėjo, kad vien Sodininkų bendrijų įstatymo pataisų nepakaktų. Siekiant suderinti teisinį reguliavimą, kartu reikėtų keisti ir Statybos įstatymo 27 straipsnį.
Reaguojant į šią pastabą, rugsėjo 22 dieną buvo įregistruotas ir atskiras Statybos įstatymo pakeitimo projektas XVP-1866. Aiškinamajame rašte nurodoma, kad pataisoms įgyvendinti nereikėtų papildomų valstybės biudžeto lėšų, o neigiamų pasekmių nenumatoma.
