2026 metais kapitalo rinkos turėtų išlikti stabilios. Tokia aplinka ypač palanki ilgalaikiams ir vidutinės trukmės investuotojams, teigia investicijų valdymo įmonės „DEMUS“ generalinis direktorius Mindaugas Liaudanskas, apžvelgęs pagrindines tendencijas, formuojančias pasaulio, Europos ir Baltijos šalių rinkas šiais metais.
Pasak „DEMUS“ vadovo, Europos Centrinio Banko prognozės rodo nuosaikų, bet tvarų ekonomikos augimą: euro zonos BVP augimas 2026 metais turėtų siekti apie 1,4%, o infliacija prognozuojama 1,9%. Baltijos šalys išsiskiria dar stipresniais rodikliais – ekonomikos augimas Lietuvoje gali viršyti 3%, o atlyginimai regione turėtų augti 5–8%.
Rami makroekonominė aplinka – gera žinia investuotojams.
„Šiuo metu rinkoms būdingi ramesni ir labiau nuspėjami lūkesčiai. Tai retas, bet vertingas laikotarpis, kai sprendimus galima priimti remiantis fundamentaliais veiksniais“, – pažymi Mindaugas Liaudanskas.
Stabili infliacija ir nuspėjama pinigų politika sukuria palankų pagrindą investicijoms į regionines akcijas, obligacijas ir nekilnojamąjį turtą. Nors geopolitinė įtampa neišnyko, investuotojai vertina, kad ji tampa labiau nuspėjama.
Tikėtina, kad palūkanų normos išliks stabilios. Baltijos šalių vyriausybės skolinsis.
Rinkos tikisi, kad centriniai bankai per ateinančius 12 mėnesių išlaikys dabartinį palūkanų normų lygį. Tai reiškia, kad kapitalą bus lengviau įvertinti, o lūkesčiai dėl finansinių priemonių kainų pokyčių išliks nuosaikūs.
Ypač stiprus impulsas regionui ateina iš Baltijos šalių fiskalinės politikos gynybos srityje. Per ateinantį dešimtmetį Lietuva, Latvija ir Estija planuoja investuoti dešimtis milijardų eurų į gynybos infrastruktūrą ir susijusias programas.
„Tai nėra trumpalaikis sprintas, o ilgalaikis maratonas, kuris sukurs paklausą obligacijoms, viešojo ir privataus sektorių partnerystei bei infrastruktūros projektams“, – sako „DEMUS“ vadovas.
Pasaulinės akcijų rinkos: augimas su rizika.
Anot analitikų, S&P 500 indeksas per ateinančius dvylika mėnesių gali augti apie 9%, tačiau pagrindiniai „žinomi nežinomieji“ išlieka: technologijų sektoriaus vertinimai, dirbtinio intelekto pervertinimo rizika, itin didelė rinkos koncentracija ir geopolitiniai veiksniai.
Šiuo metu dešimčiai didžiausių S&P 500 bendrovių tenka apie 40% viso indekso kapitalizacijos – tai, anot „DEMUS“, yra aiškus signalas investuotojams iš naujo įvertinti savo diversifikavimo strategijas.
Europos nekilnojamasis turtas žengia į atsargaus optimizmo fazę.
Po sudėtingų 2025 metų Europos komercinio nekilnojamojo turto rinka demonstruoja atsigavimo ženklus. Mažėjanti infliacija, švelnesnė pinigų politika ir atnaujintas fiskalinis stimulas gerina investicinį klimatą.
„DEMUS“ didžiausią potencialą mato gyvenamajame nekilnojamajame turte, logistikoje, viešbučiuose ir duomenų centruose. Pastarųjų paklausą ypač skatina dirbtinio intelekto ir debesijos paslaugų plėtra, nors Vakarų Europoje šį sektorių riboja infrastruktūros iššūkiai.
Lietuvos gyvenamasis nekilnojamasis turtas: stiprūs pagrindai ir 2026 metais.
Pasak M. Liaudansko, Lietuvos būsto rinka išlieka viena stipriausių regione. 2025 metais šalyje buvo įvykdyta daugiau nei 50 000 būsto sandorių – toks rezultatas istoriškai užfiksuotas tik du kartus.
2026 metais paklausą toliau palaikys keli veiksniai: galimybė atsiimti pinigus iš antros pakopos pensijų fondų (potencialiai į rinką įliejant apie 100 mln. eurų nuosavo kapitalo) ir palengvintos pradinio įnašo sąlygos pirmą kartą būstą perkantiems asmenims.
„Pagrindai yra aiškūs – Lietuvos būsto rinka ir toliau generuos patrauklią grąžą investuotojams“, – apibendrina „DEMUS“ vadovas.
Apie „DEMUS“
„DEMUS“ („Demus Asset Management, UAB“) yra investicinių fondų valdymo įmonė, licencijuota Lietuvos banko, veikianti nuo 2018 m. „DEMUS“ apjungia ilgametę investicijų valdymo patirtį, nekilnojamojo turto plėtros kompetenciją ir technologinius sprendimus, kad kurtų ilgalaikę vertę investuotojams. 2025 m. bendras „DEMUS“ valdomų projektų biudžetas siekė 290 mln. eurų, o išplėtotas plotas – 108 512 kv. m. Toks mastas buvo pasiektas valdant 11 aktyvių fondų, kuriuos prižiūri 11 profesionalų komanda.
