Pašilaičiai šiandien išgyvena vieną didžiausių pokyčių per pastaruosius dešimtmečius. Rajone kyla nauja mokykla su baseinu, planuojamas naujas darželis, kuriamos žaliosios erdvės, skverai, gerinama infrastruktūra. Kartu su šiomis miesto investicijomis Leičių gatvėje netrukus prasidės ir vieno ambicingiausių gyvenamųjų kvartalų Vilniuje statybos.
„REWO Leičiai“ projektui (I ir II etapams) jau išduotas statybos leidimas, o pirmieji darbai startuos šių metų rugsėjį. Tačiau šio projekto išskirtinumas slypi ne vien mastelyje ar investicijose. Architektai ir urbanistai jį vadina sąmoningu žingsniu, grąžinančiu miesto logiką į sparčiai augusią vakarinę Pašilaičių dalį – taip, kad gyvenimas rajone būtų ne tik patogus, bet ir kokybiškas kasdienybėje.
Gyvenimui, kuriame lieka laiko
Apie 3 hektarų teritorijoje trimis etapais vystomame projekte suplanuoti 676 butai, 39 komercinės patalpos ir 655 požeminės automobilių stovėjimo vietos. Bendra „REWO“ investicija sieks apie 100 mln. eurų.
Vis dėlto pagrindinis projekto akcentas – ne skaičiai, o požiūris į gyvenimą mieste.
„Išskirtinis požiūris į gyvenimo kokybę yra mūsų vystomų projektų standartas. Šiandien miesto žmogaus kasdienybę sudaro nuolatinis judėjimas tarp skirtingų lokacijų – darbo, mokyklų, parduotuvių, sporto ar laisvalaikio erdvių. Todėl dar projektavimo etape taikome sprendimus, leidžiančius kuo daugiau kasdienių poreikių sutelkti vienoje vietoje. Galutinis rezultatas atsiskleidžia rutinoje – žmogui reikia mažiau planuoti, mažiau važinėti ir daugiau laiko lieka gyvenimui“, – sako „REWO“ vadovas Gediminas Mickėnas.
Būtent ši idėja tapo vienu svarbiausių projekto principų.
Projektuojamas ne tik kvartalas, bet visas jo ryšys su miestu
Prie „REWO Leičiai“ dirba net keturios architektų ir urbanistų studijos: MMAP, „Aketuri architektai“, „313 architects“ bei „Simper“. Tokia praktika Lietuvos rinkoje iki šiol dažniau buvo matoma aukštesnės klasės projektuose miesto centre.
Studijos „313 architects“ architekto Andriaus Mockaičio teigimu, šiame projekte dėmesys skiriamas ne tik pačių pastatų architektūrai.
„Čia projektuojamas ne tik pats kvartalas, bet ir jo ryšys su visa supančia aplinka. Bendras darbas su kolegomis architektais leido teritoriją spręsti kompleksiškai – kurti aiškią viešųjų erdvių sistemą, patogius judėjimo ryšius ir kokybišką miesto struktūrą“, – sako A. Mockaitis.
Pasak architekto Andriaus Kamičaičio iš studijos „Aketuri architektai“, vakarinė Pašilaičių dalis ilgą laiką augo greičiau nei formavosi jos urbanistinė kokybė.
„Senieji Pašilaičiai kadaise išsiskyrė plačiomis žaliosiomis erdvėmis ir aiškesne urbanistine logika, tačiau spartesnė pastarųjų metų plėtra šių principų nebeišlaikė. Kurdami „REWO Leičiai“ siekėme ne tiesiog prisitaikyti prie esamos situacijos, o pakelti ją į aukštesnį lygį“, – sako architektas.
Vieta, kuriama ne automobiliams, o žmogui
Didelė projekto dalis skirta ne patiems pastatams, o tam, kas vyksta tarp jų.
Pirmuosiuose aukštuose projektuojamos komercinės ir paslaugų erdvės kurs aktyvią kasdienę aplinką, o vidiniai kiemai, žaliosios jungtys ir pėsčiųjų praėjimai formuos saugų bei ramų kvartalo ritmą.
Viršutiniuose aukštuose suplanuoti didesni butai su vaizdais į būsimą „Perkūno oželio“ skverą bei Vilniaus televizijos bokštą.
„Vilniui, Pašilaičiams ir mūsų kvartalo bendruomenei kuriamas ir naujas daugiafunkcis sporto centras, aktyvi aikštė, bendruomenės kiemai, susitikimų ir žaidimų erdvės. Kvartalą juosia gausiai apželdinti praėjimai ir žaliosios jungtys, kurios tampa natūralia kasdienio gyvenimo dalimi“, – pasakoja studijos MMAP urbanistas Martynas Marozas.
Sporto centras nuo pat pradžių projektuojamas kaip lanksti ir įvairioms veikloms pritaikoma rajono infrastruktūros dalis, orientuota ne tik į sportą, bet ir į bendruomenės gyvenimą.
„REWO Leičiai“ taps pavyzdžiu rajonui
Vienas pagrindinių projektavimo tikslų – sugrąžinti aiškią urbanistinę logiką į tankiai užstatytą vakarinę Pašilaičių dalį. Kvartalas projektuojamas taip, kad viešosios ir privačios erdvės turėtų aiškias ribas, o judėjimas teritorijoje būtų natūralus, patogus ir orientuotas į žmogų.
Svarbu ir tai, kad projektas nėra izoliuotas nuo miesto. Naujai tiesiama Bieliūnų gatvė užtikrins dar vieną tiesioginį susisiekimą su Ukmergės gatve. O jau esama Vakarinio aplinkkelio jungtis leidžia patogiai pasiekti tiek miesto centrą, tiek pagrindines Kauno ar Panevėžio išvykimo kryptis.
Kartu su savivaldybės investicijomis į švietimą, infrastruktūrą ir viešąsias erdves, „REWO Leičiai“ tampa platesnio Pašilaičių virsmo dalimi – pokyčio, kuriame gyvenimo kokybė tampa ne išimtimi, o nauju standartu.
