Utenos rajono savivaldybė pakeitė apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašo sudarymo tvarką. Į sąrašą patekęs turtas apmokestinamas gerokai didesniu nekilnojamojo turto mokesčiu – įstatymas leidžia taikyti nuo 1 iki 5 proc. turto mokestinės vertės.
Naują tvarkos aprašo redakciją Utenos rajono savivaldybės taryba patvirtino spalio 29 d.
Kas keičiasi
Iki šiol į sąrašą buvo galima įtraukti turtą, kurio būklė kelia pavojų žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai ir kuris per nustatytą terminą nebuvo suremontuotas ar nugriautas. Naujoje redakcijoje pavojaus kriterijaus nebeliko – taip tvarka suderinta su nuo 2026 m. galiojančia Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo redakcija, kurioje apleisto turto sąvoka nebesiejama su pavojumi žmonėms. Į sąrašą įtraukiamas turtas, kuris per statinių priežiūrą vykdančios institucijos nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas, kurio statyba neužbaigta įstatymų nustatyta tvarka, o jo naudotojas nevykdo statinio priežiūros pareigų.
Atsirado ir naujas šaltinis: savivaldybė kasmet iki kovo 31 d. paprašys Registrų centro duomenų apie rajone esančius nebaigtus statyti pastatus – jų baigtumo procentą, savininkus, statybos leidimų datas. Šiuos duomenis įvertins statinių naudojimo priežiūrą vykdantis skyrius.
Sąrašą svarstančią komisiją dabar sudaro savivaldybės administracijos direktorius (anksčiau – meras). Be to, naujoje redakcijoje teigiama, kad padidintas tarifas taikomas einamajam mokestiniam laikotarpiui – ankstesnėje redakcijoje buvo minimas naujas mokestinis laikotarpis.
Kieno turto tai neliečia
Į sąrašą netraukiamas turtas, kuriam pagal Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymą taikomi atskiri tarifai: pagrindinis gyvenamasis būstas ir gyventojams priklausantys gyvenamieji, sodų, garažų, ūkio, poilsio ir panašios paskirties pastatai. Taigi tvarka pirmiausia skirta negyvenamajam, komerciniam ir įmonėms priklausančiam turtui, taip pat nebaigtiems statyti pastatams.
Kaip sudaromas sąrašas
- iki kovo 31 d. – prašoma Registrų centro duomenų apie nebaigtus statyti pastatus;
- iki liepos 1 d. – seniūnijos, vizualiai įvertinusios pastatų būklę, ir statinių priežiūros skyrius sudaro išankstinius sąrašus;
- iki rugsėjo 1 d. – komisija registruotu arba elektroniniu paštu praneša savininkams apie ketinimą jų turtą įtraukti į sąrašą;
- per 20 darbo dienų savininkas gali pateikti prieštaravimus ir dokumentus;
- iki lapkričio 30 d. – sąrašas teikiamas tvirtinti savivaldybės tarybai;
- per 10 darbo dienų po patvirtinimo apie tai pranešama savininkams ir Valstybinei mokesčių inspekcijai.
Kada savininkas gali išvengti sąrašo
Turtas į sąrašą neįtraukiamas, jei savininkas įrodo, kad:
- kompetentinga institucija yra apribojusi teisę valdyti ar naudoti turtą;
- turtą suniokojo tretieji asmenys, tai patvirtinta institucijos išvadoje, ir nuo įvykio praėjo mažiau nei šeši mėnesiai;
- yra kreiptasi dėl rekonstrukcijos, statybos, griovimo ar paskirties keitimo leidimų ir procesas dar nebaigtas arba po sprendimo praėjo mažiau nei šeši mėnesiai;
- turtas įsigytas ne anksčiau kaip prieš šešis mėnesius.
Jei savininko nepavyksta informuoti paštu (pvz., jis nedeklaravęs gyvenamosios vietos ar išvykęs), informacija skelbiama savivaldybės svetainėje utena.lt ir laikoma įteikta. Tarybos sprendimą dėl įtraukimo į sąrašą galima skųsti administracine tvarka.
Šaltinis: Utenos rajono savivaldybės tarybos 2026 m. spalio 29 d. sprendimas Nr. TS-262, paskelbtas Teisės aktų registre; ankstesnė redakcija – 2025 m. gegužės 29 d. sprendimas Nr. TS-238.
