Ar kas ketvirtas mūsų kraštietis planuoja įsigyti būstą? Naujausias tyrimas atskleidžia įdomias tendencijas
Nenumaldomai artėjant Naujiesiems metams, būsto klausimas tampa vis aktualesnis daugeliui mūsų regiono gyventojų. Naujausio tyrimo, kurį pagal „NTligence” užsakymą atliko bendrovė „Norstat”, duomenys rodo, kad net 26 proc. Lietuvos gyventojų svarsto apie būsto įsigijimą per artimiausius dvejus metus. Kitaip tariant, beveik kas ketvirtas lietuvis galvoja apie nuosavus namus.
Detaliau analizuojant, 13 proc. apklaustųjų jau aktyviai planuoja pirkti būstą. Vieni nori įsigyti pirmąjį savo būstą, kiti – pagerinti jau turimas gyvenimo sąlygas, o treti dairosi į nekilnojamąjį turtą kaip į investiciją. „NTligence” direktorė Elina Mesengiser-Garber teigia, kad metų pradžia yra ypač tinkamas metas tokiam svarbiam žingsniui.
Anot E. Mesengiser-Garber, Naujieji metai daugeliui žmonių asocijuojasi su nauju startu, naujais tikslais ir didesniais sprendimais. Būsto įsigijimas šiuo laikotarpiu suteikia stabilumo jausmą ir padeda tvirčiau žengti į naują gyvenimo etapą.
Jaunimas pirmenybę teikia nuosavam būstui
Tyrimas atskleidė ir amžiaus grupių skirtumus. Jauniausi gyventojai, nuo 18 iki 29 metų, yra patys aktyviausi būsto pirkėjai. Net 46 proc. šios amžiaus grupės atstovų planuoja pirkti būstą arba bent jau svarsto apie tai. Iš jų 19 proc. artimiausioje ateityje ketina įsigyti savo pirmąjį būstą.
Panašios tendencijos pastebimos ir 30–39 metų amžiaus grupėje, kur 37 proc. apklaustųjų taip pat svarsto apie būsto įsigijimą.
„Būsto pirkimą dažniausiai lemia ne tik ekonominiai, bet ir emociniai motyvai,” – teigia E. Mesengiser-Garber. Dažniausiai minimas argumentas – noras jaustis stabiliai ir saugiai, taip pat noras gyventi erdvesniame ir patogesniame būste. Vyresni respondentai nuosavą būstą vertina ir kaip ilgalaikę investiciją. Jaunimas dažniau mini šeimos kūrimą, norą gyventi savo, o ne nuomojamame būste bei infliacijos baimę, kuri skatina ieškoti saugesnių investavimo būdų, sako E. Mesengiser-Garber.
Svarbiausia – aiškumas ir ilgalaikė vertė
Gyventojai vis dažniau ieško ne tik kuo pigesnio būsto, bet ir kokybiškos aplinkos bei bendruomeniškumo. Pirkėjams svarbu žinoti, kada bus baigtas naujas projektas, kokie rangovai jį įgyvendina ir ar sprendimai orientuoti į patogumą bei ilgalaikę vertę. Tai ypač svarbu tiems, kurie perka pirmąjį būstą arba svarsto apie investiciją.
„Vis reikšmingesnė tampa galimybė priimti sprendimą dėl būsto įsigijimo ankstyvoje statybų stadijoje, kai fiksuota kaina leidžia geriau planuoti finansus,” – teigia „NTligence” direktorė.
Pirkėjams taip pat svarbūs objekto energinis efektyvumas, infrastruktūra, bendrosios erdvės ir projekto pritaikymas kasdieniams poreikiams. Prieš priimant sprendimą įsigyti būstą, būtina įvertinti ne tik kainą, bet ir lokaciją, susisiekimą bei rajono vystymosi perspektyvas.
Vienas iš tokių pavyzdžių – Vilniaus Viršuliškių mikrorajone vystomas projektas „Romeo ir Džiuljeta”, kuris orientuotas į pirkėjus, ieškančius patogios lokacijos arti miesto centro ir vertinančius gerą susisiekimą bei išvystytą infrastruktūrą. Projekte siūlomas platus butų pasirinkimas, o statybų pabaiga numatoma 2026 m. IV ketvirtį, leidžiant pirkėjams priimti sprendimą iš anksto, įvertinant tiek gyvenimo, tiek investicinę logiką.
