Butų kainos Klaipėdoje per 2026 m. toliau kilo, tačiau lėčiau nei kituose didmiesčiuose. Per metus iki 2026 m. vasario uostamiesčio butai pabrango apie 10,6 proc. – maždaug 2 procentiniais punktais mažiau, nei vidutiniškai visoje Lietuvoje, kur kainų augimas siekė 12 proc. Vien per vasario mėnesį Klaipėdoje butai pabrango 0,6 proc., o visoje šalyje – 0,8 proc.
Tendenciją patvirtina ir „Ober-Haus" duomenys. Pagal juos, 2026 m. pirmąjį ketvirtį butai per metus Vilniuje brango 11,7 proc., Kaune – 15,8 proc., o Klaipėdoje – 11,0 proc. Gegužę metinis augimas šiek tiek sulėtėjo visur: Vilniuje iki 11,4 proc., Kaune iki 15,6 proc., Klaipėdoje iki 10,4 proc.
Nepaisant spartaus brangimo, Klaipėda tarp didmiesčių išlieka pigiausia. „Ober-Haus" skaičiavimais, vidutinė buto kaina uostamiestyje 2026 m. vasarį siekė apie 1 938 Eur už kvadratinį metrą, kovą – 1 944 Eur, balandį – 1 950 Eur, o gegužę – 1 987 Eur/kv. m. Palyginimui, vasarį vidutinė buto kaina Vilniuje siekė apie 3 931 Eur, Kaune – 2 868 Eur už kvadratinį metrą.
Konkretūs skelbimai rodo platų kainų diapazoną. Naujos statybos namuose su daline apdaila miesto centre vieno kambario butai vasarį kainavo nuo 3 000 iki 3 700 Eur/kv. m. Pavyzdžiui, Bangų gatvėje statomame name 33 kv. m butas siūlytas už 114 000 Eur, arba 3 400 Eur/kv. m. Renovuotuose senos statybos namuose centre vieno kambario buto kaina svyravo nuo 2 000 iki 3 500 Eur/kv. m – toks 33 kv. m butas kainavo apie 66 000–115 000 Eur. Portale Aruodas.lt 45–50 kv. m butai Baltijos, Debreceno ir Naujakiemio rajonuose prasidėjo nuo maždaug 1 660 Eur/kv. m – apie 80 000 Eur prašyta už remonto reikalaujantį 48 kv. m butą.
NT brokerė Klaipėdoje Vitalija Aleknavičė teigia, kad realybėje sandorių kainos labiau atitinka aukščiausią skelbiamą kvadratinio metro kainą, o neretai prašoma ir daugiau. Pasak jos, buto kainą labiausiai lemia trys veiksniai: būklė, vieta ir aukštas – patraukliausiu laikomas antras aukštas.
Naujo būsto kainos kyla sparčiai: 2026 m. balandį jos per mėnesį paaugo apie 3,43 proc. Ekonominio ir vidutinio segmento naujo būsto kainos uostamiestyje dažniausiai svyravo apie 2 700–3 500 Eur/kv. m, nors dar 2022 m. siekė apie 1 900 Eur/kv. m.
Klaipėda 2026 m. laikoma vienu patraukliausių investicinių miestų – nuomos grąža čia siekia apie 6–7 proc. per metus, o nuomos kainos per pastaruosius metus augo apie 4–5 proc. „Kiltio" vadovė Kristina Karbauskaitė-Kuleckienė pažymi, kad daugėja žmonių, kurie perka ne vieną objektą, o formuoja visą nekilnojamojo turto portfelį.
Kainų augimas pardavimų nestabdo. Klaipėdoje 2026 m. butų pardavimai nemažėjo, o pirkėjai padidėjusias kainas iš dalies kompensavo atsiimtomis pensijų fondų lėšomis.
