Kauno Ąžuolyne prasidėjo naujo pastato statybos, sukeldamos aistras
Kaune, šalia Ąžuolyno parko, netyla aistros dėl planuojamo statyti naujo pastato. Verslininkų sumanymas buvusių teniso kortų vietoje iškelti paslaugų paskirties kompleksą su viešbučiu ir daugiabučiais jau kelis mėnesius kaitina aistras visuomenėje. Nors institucijos vis dar aiškinasi aplinkybes, statybos darbai jau įsibėgėjo.
Portalas „Kas vyksta Kaune“ sulaukė skaitytojų pranešimų apie prasidėjusius darbus Sporto gatvėje 3. Čia, vietoje buvusių teniso kortų, numatytas paslaugų pastatas, kuriame turėtų įsikurti ir daugiabučiai, ir viešbutis.
Iš portalo užfiksuotų nuotraukų matyti, kad vyksta grunto tyrimai. Teritorijoje dirba darbininkai su traktoriumi.
UAB „Sporto 3“, vadovaujama Roberto Jociaus, patvirtino, kad statybos darbai pradėti. Į klausimą, kokie darbai vyksta, R. Jocius atsakė trumpai: „Statybų darbai“.
Visuomenės susirūpinimas ir institucijų veiksmai
Šis projektas sulaukė didelio kauniečių dėmesio. Ąžuolyno gyventojų sukurta peticija, reikalaujanti „išsaugoti Ąžuolyno vientisumą“, surinko daugiau nei 5200 parašų.
Daugiausia diskusijų kelia tai, kad, nors statytojas teigia siekiantis plėtoti medicininio turizmo paslaugas, projekte numatyti ir butai, ir viešbučio tipo kambariai. Tai pirmas kartas, kai šioje teritorijoje svarstoma gyvenamoji paskirtis, kuri detaliajame plane nėra numatyta.
Kultūros paveldo departamentas (KPD) taip pat ėmėsi tyrimo, tačiau kol kas trečioji nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba nusprendė, kad reikia patikslinti duomenis.
KPD interneto svetainėje skelbiama, kad bus rengiamas aktas dėl Kauno Ąžuolyno sporto statinių komplekso duomenų tikslinimo Kultūros vertybių registre. Bus patikslintas teniso kortų teritorijos pavadinimas, nustatyta jų vieta ir patikslintos ribos plane, taip pat papildyti istoriniai duomenys.
Nekilnojamojo turto plėtotojai teigia, kad paveldo dokumentuose yra klaidų, esą kortai tarpukariu buvo ne sklype, kuriame planuojamos statybos.
„Pirmieji teniso kortai tose ribose atsirado tik 1987 metais. Tai yra visiškai 20 amžiaus pabaiga, tai yra tarybiniai kortai. Ir pagal tą dokumentaciją <…> jie mėgina išsaugoti sovietinius teniso kortus“, – LRT naujienų tarnybai teigė R. Jocius.
Teisiniai ginčai ir savivaldybės pozicija
Kauno miesto savivaldybė statybos leidimą išdavė sausio 13 d. Dar gruodžio 24 d. Kultūros ministerija pavedė Kauno miesto savivaldybei atlikti poveikio paveldui vertinimą, tačiau jis nebuvo atliktas.
Šaltinių teigimu, Miesto planavimo ir architektūros skyriaus vedėjas Nerijus Valatkevičius sirgo šventiniu laikotarpiu, todėl statybos leidimas buvo išduotas rekordiškai greitai – per dieną.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) anksčiau nustatė, kad Kauno savivaldybės išduotas leidimas statyti pastatus Sporto g. 3 yra neteisėtas. VTPSI ketina inicijuoti teisinius veiksmus dėl Statybą leidžiančio dokumento (SLD) panaikinimo.
VTPSI atstovas spaudai Rosvaldas Gorbačiovas teigė, kad inspekcijos pozicija nepasikeitė – vis dar ruošiamasi kreiptis į teismą.
„Mes negalime sustabdyti stabdymų, užfiksavome pažeidimus, kaip minėjau, rengiame medžiagą teismui. Norime apjungti du ieškinius – dėl teritorijų planavimo dokumento ir išduoto statybų leidimo“, – sakė R. Gorbačiovas.
R. Gorbačiovas teigė, kad tolesnė įvykių eiga priklausys nuo KPD sprendimo. Jei paaiškėtų, kad teniso kortai neturi vertingosios savybės, kreipimasis į teismą taptų beprasmis.
VTPSI neplanuoja stabdyti statybų kreipiantis į teismą dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo. Tačiau, jei verslininkai pralaimėtų teisme, statinius reikėtų nugriauti.
Matijošaičių nusišalinimas ir visuomenės reakcija
Portalas „Kas vyksta Kaune“ pirmasis atkreipė dėmesį į mįslingas Sporto g. sklypo aplinkybes, kai spalį visi keturi Matijošaičiai – Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis, tarybos nariai Loreta Matijošaitė, Dainius ir Šarūnas Matijošaičiai – nusišalino nuo valstybinės žemės nuomos klausimo svarstymo Kauno taryboje.
Opozicijos tarybos nariai teigė nesuprantantys tokio sprendimo motyvų. Tuometis Kauno vicemeras Tomas Jarusevičius paaiškino, kad meras nusišalino, siekiant išvengti interesų konflikto regimybės.
Paskelbus šią žinią, statybos projektas sulaukė dar didesnio dėmesio. Visuomenininkai parengė peticiją, reikalaujančią stabdyti projektą, o asociacija „Žaliasis Ąžuolynas“ kreipėsi į Kultūros ministeriją ir Kultūros paveldo departamentą.
Planuojamos statybos susilaukė ir Kauno Regioninės architektų tarybos (RAT) dėmesio. RAT projektą įvertino kritiškai, kaip neatitinkantį viešojo intereso.
Projekto detalės
Sporto g. 3 planuojamas paslaugų paskirties pastatas su viešbučių, prekybos, sporto ir gyvenamosiomis patalpomis. Suplanuota 18 butų, 10 numerių viešbučio tipo pastatams ir kiti statiniai.
Sklypas priklauso valstybei. Jį patikėjimo teise nuo 2010 m. liepos 1 d. iki 2024 m. sausio 31 d. valdė Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos. Nuo šių metų pradžios sklypą valdo Kauno miesto savivaldybė.
