Kauno miesto savivaldybė planuoja įsigyti butą istoriniame pastate miesto centre, siekdama užtikrinti sklandų Kauno miesto poliklinikos Centro padalinio rekonstrukcijos ir plėtros projektą. Šis žingsnis leis poliklinikai naudotis papildomomis patalpomis ir pagerinti gyventojų sveikatos priežiūros paslaugų teikimą.
**Vieningo gydymo komplekso kūrimas**
Kauno miesto savivaldybės administracija jau pasirašė rangos sutartį su UAB „WINDOWSA“ dėl pastato A. Mickevičiaus g. 2, Kaune, rekonstrukcijos darbų. Šiuo projektu siekiama pritaikyti administracinės paskirties pastatą poliklinikos veiklai, pakeičiant jo paskirtį į gydymo. Rekonstrukcijos darbai prasidėjo 2025 m. sausio 8 d., kai rangovui buvo perduotas pastatas.
Kaip jau buvo skelbta, šalia Kauno miesto poliklinikos Centro padalinio, esančio A. Mickevičiaus g. 4, esantis pastatas A. Mickevičiaus g. 2 bus pritaikytas poliklinikos veiklai. Šis projektas apima ne tik pastato rekonstrukciją, bet ir tvarkybos darbus, siekiant išsaugoti jo architektūrinį paveldą, nes pastatas yra įtrauktas į Kultūros vertybių registrą.
Miesto politikų sprendimas leis efektyviau organizuoti Kauno poliklinikos paslaugų teikimą, užtikrinant patogesnes sąlygas tiek pacientams, tiek medicinos personalui.
Planuojama, kad 1900-ų metų statybos pastato rekonstrukcija bus baigta per metus. Jame bus įrengtas Šeimos sveikatos priežiūros skyrius, skirtas tiek suaugusiesiems, tiek vaikams. Skyriuje veiks 23 gydytojų kabinetai. Be to, greta planuojama pastatyti Psichikos sveikatos centrą.
Visi šie padaliniai sudarys vieningą gydymo kompleksą, kuris, pasak Kauno miesto poliklinikos vadovybės, padės pagerinti gyventojams teikiamų sveikatos priežiūros paslaugų prieinamumą, pakelti jų kokybę ir užtikrinti šiuolaikiškas darbo sąlygas medicinos specialistams.
Savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus duomenimis, didžioji dalis rekonstruojamo pastato A. Mickevičiaus g. 2 patalpų (1334,41 kv. m iš 1392,26 kv. m bendrojo ploto) priklauso Kauno miesto savivaldybei. Kita pastato dalis – butas A. Mickevičiaus g. 2-1 – yra privati nuosavybė.
Kauno miesto savivaldybė patikėjimo teise valdo 0,3746 ha valstybinės žemės sklypą A. Mickevičiaus g. 2, kurio pagrindinė naudojimo paskirtis yra kita – visuomeninės paskirties teritorijos.
Savivaldybei taip pat priklauso butas (A. Mickevičiaus g. 2-4) ir kiemo statiniai (kiemo aikštelė, tvora), esantys sklype. Šį butą savivaldybė įsigijo 2022 m. rugsėjį. Tačiau derybos dėl buto A. Mickevičiaus g. 2-1 pirkimo nebuvo pradėtos, nes jo savininkas nesutiko svarstyti NT perleidimo galimybės.
**NT įsigijimas visuomenės poreikiams**
Politikams ir visuomenei skirtuose dokumentuose paaiškinama, kad įsigijus nekilnojamąjį turtą A. Mickevičiaus g. 2-1, savivaldybė taptų viso pastato A. Mickevičiaus g. 2 savininke.
Tai sudarytų palankesnes sąlygas efektyviai valdyti pastatą, planuoti ilgalaikes investicijas ir priimti operatyvius sprendimus. Savivaldybė galėtų teisėtai rekonstruoti, pertvarkyti ir keisti pastato paskirtį, nepažeisdama įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų. Be to, būtų patenkintas Kauno miesto poliklinikos papildomų patalpų poreikis.
Dokumente, pagrindžiančiame buto pirkimo būtinybę, pažymima, kad nekilnojamojo turto įsigijimo kaina bus nustatyta derybų būdu, atlikus individualų turto vertinimą.
Savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas Donatas Valiukas teigė, kad tikimasi butą nupirkti už kiek daugiau nei šimtą tūkstančių eurų.
Nors 2025 metų miesto savivaldybės biudžete lėšos šiam pirkimui nebuvo numatytos, Kauno politikams patvirtinus sprendimo projektą, pirkimui galėtų būti panaudotos šių metų biudžeto lėšos, skirtos žemės paėmimui visuomenės poreikiams ir nekilnojamojo turto įgijimui savivaldybės nuosavybėn.
Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme nurodoma, kad savivaldybė turtą įgyja pagal sandorius. Nekilnojamųjų daiktų pirkimą reguliuoja LR Vyriausybės patvirtintas tvarkos aprašas, kuriame pabrėžiama, kad perkančioji organizacija gali pirkti tik tuos nekilnojamuosius daiktus, kurie būtini jos steigimo dokumentuose nustatytai veiklai vykdyti.
Pagal Vietos savivaldos įstatymą, pirminė asmens ir visuomenės sveikatos priežiūra yra savarankiškoji savivaldybių funkcija. Sprendimus dėl NT pirkimo organizavimo priima savivaldybių tarybos.
Tarybos sprendimo projektą parengė Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus specialistė Ingrida Juškevičienė. Kartu su projektu tarybai teikiamas Nekilnojamojo daikto pirkimo ekonominis ir (ar) socialinis pagrindimas.
Aprašas numato, kad pirkimo procedūras vykdo savivaldybės administracija, sudarydama pirkimo komisiją. Be išankstinio vietos politikų pritarimo negali būti sudaromos nekilnojamojo turto įgijimo sutartys.
Kauno miesto savivaldybės meras Visvaldas Matijošaitis yra įgaliojęs administracijos direktorių Tadą Metelionį atstovauti Savivaldybei notarų biuruose ir kitose įstaigose, kai savivaldybės vardu perkamas NT, dėl kurio pirkimo yra priimtas vietos politikų sprendimas.
Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas D. Valiukas teigia, kad nenupirkus nekilnojamojo turto A. Mickevičiaus g. 2-1, pastato A. Mickevičiaus g. 2 rekonstrukcijos ir tvarkybos darbai gali būti apsunkinti dėl skirtingų bendraturčių interesų, poreikių ir finansinių galimybių. Tai gali sukelti grėsmę, kad ne visi projekto sprendiniai bus įgyvendinti.
