Sparčiai augančiame Kauno rajone – „Namučių“ kvartalas vilioja jaunus žmones
Dar visai neseniai būstas Kauno rajone daugeliui atrodė kaip atokaus gyvenimo sinonimas, kur trūksta patogumų ir infrastruktūros. Tačiau šiandien situacija radikaliai pasikeitė. Kauno rajono gyvenvietės tapo itin patrauklios, ypač jaunoms šeimoms. Viena tokių – Jonučių II gyvenvietė, kuri sparčiai auga ir jaunėja. Prie to reikšmingai prisideda nekilnojamojo turto (NT) vystytojo „Formo“ kuriamas jaukus daugiabučių namų kvartalas „Namučiai“.
„Turbūt nieko nenustebinsime sakydami, kad Kaunas pastaruoju metu labai sparčiai keičiasi. Tačiau ši tendencija matoma ir Kauno rajone – visai šalia miesto įsikūrusiose gyvenvietėse, kur galima derinti gamtos ramybę ir miesto ritmą. Augantis žmonių susidomėjimas tokiomis vietomis atveria naujų galimybių ir NT vystytojams“, – teigia „Formo“ vadovas Tadas Galminas.
Idealus pasirinkimas šeimoms
Šių galimybių atradimas ir įgyvendinimas tapo pagrindiniu „Formo“ tikslu. Tai leidžia ne tik kurti sėkmingus NT projektus, bet ir aktyviai dalyvauti Kauno rajono transformacijoje.
Jonučių II kaime kylantis „Namučių“ kvartalas yra puikus šių pokyčių pavyzdys. Pirmojo etapo metu pastatytuose šešiuose daugiabučiuose įrengti 210 butų, kurie sulaukė didelio susidomėjimo. Tai rodo, kad gyvenimas Kauno rajone tampa vis populiaresnis, ypač mažėjant Europos centrinio banko bazinėms palūkanų normoms ir augant lietuvių norui turėti nuosavą būstą.
Vienas iš „Namučių“ kvartalo naujakurių, ugniagesys Ričardas, pasakoja, kad svarstydamas apie būsto įsigijimą „Namučiuose“, atidžiai vertino ne tik vietą, kad galėtų greitai ir patogiai pasiekti tarnybos vietą, bet ir viso objekto statybos kokybę, inžinerinius sprendimus, išorinę apdailą, laiptinių ir vidaus erdvių išplanavimą.
„Mums su žmona Ilona patiko aplinkos vizija, privažiavimas, kiemas ir parkas, taip pat vaizdas daugiabučio namo viduje. Čia jaučiuosi saugiai ir patogiai. Aplinkinė gamta mane ramina ir suteikia jėgų po sunkios pamainos. Bet kada panorėjęs galiu tiesiog išeiti pasivaikščioti, be miesto šurmulio pakvėpuoti grynu oru, aptarti dienos įvykius su žmona“, – sako Ričardas.
Ugniagesys priduria, kad judėjimas ir sportas jam yra svarbūs, o „Namučiuose“ tam yra visos galimybės.
Su kaimynu sutinka ir aktyvi bendruomenės narė, sporto trenerė Karolina. „Ramus miegas ir galimybė judėti, sportuoti namuose yra sveikos gyvensenos pagrindas. Džiaugiuosi, kad Jonučiuose matau vis daugiau aktyviai judančių žmonių, formuojasi draugiška, sveiką gyvenseną propaguojančių kaimynų bendruomenė. Taip galime motyvuoti ir palaikyti vieni kitus, nepriklausomai nuo to, ar esi patyręs sportininkas, ar žmogus, kuris tiesiog mėgsta kasdien pasimankštinti“, – teigia Karolina.
Pasak trenerės, gamtos aplinka dar labiau sustiprina judėjimo teikiamą naudą. „Išeini į kiemą ir girdi paukščių čiulbėjimą. Matai sprogstančius pumpurus ir žydinčias gėles. Pati gamta suteikia energijos ir jėgų!“, – įsitikinusi gyventoja.
„Namučių“ naujakuriai Lukas ir Paula džiaugiasi ne tik gamta, bet ir tvarka bei švara aplinkui. „Mums patinka nauji daiktai, tas naujumo kvapas. Mėgaujamės kurdami ir įrengdami savo namus, žingsnis po žingsnio stebėdami pažangą, derindami detales. Neseniai dalyvavome parko atidaryme, grožėjomės praktiškais sprendimais, skirtais gyventojų patogumui. Taip pat džiugu matyti, kaip aktyviai apylinkėse plėtojama visa reikalinga infrastuktūra – gatvės, apšvietimas, parduotuvės, vaikų darželiai. Manau, kad puikiai pasirinkome vietą šiam gyvenimo etapui“, – tvirtina pora.
Kvartalas auga – jau galima rezervuoti naujus butus
Šiuo metu „Namučių“ kvartale vyksta antrojo etapo statybos. Planuojama pastatyti dar 234 butus, kuriuos jau galima rezervuoti. T. Galminas neabejoja, kad kvartalo plėtra bus tokia pat sėkminga, nes pirkėjai vertina galimybę už prieinamą kainą įsigyti A+ energetinės klasės būstus, rinktis dalinę arba pilną apdailą, erdves aikšteles su elektromobilių įkrovimo infrastruktūra, jaukius kiemelius ir sutvarkytą aplinką.
Antrojo etapo butų plotas prasideda nuo 37,17 kv. metrų, o kaina – nuo mažiau nei 79 tūkst. eurų. Tai ypač patrauklu jaunoms šeimoms, ieškančioms savo pirmojo būsto.
Be to, jaunos šeimos, įsigyjančios butus „Namučiuose“, gali pasinaudoti valstybės parama būstui regionuose įsigyti. Vaikų neauginančioms jaunoms šeimoms skiriama 15 proc. būsto paskolos subsidija, auginančioms 1 vaiką – 20 proc., auginančioms 2 vaikus – 25 proc., auginančioms 3 ir daugiau vaikų – 30 proc.
„Taigi, apibendrinant, 3 ir daugiau vaikų auginančios jaunos šeimos gali sutaupyti beveik trečdalį būsto įsigijimo kainos. Tai rimta paskata pagalvoti apie būsto pirkimą regione“, – atkreipia dėmesį T. Galminas.
Laimingų žmonių bendruomenė
„Namučių“ vystytojai didžiuojasi ne tik pastatytais namais, bet ir besiformuojančia draugiška kvartalo bendruomene. Jos susibūrimų vieta tapo prieš porą metų įrengtas parkas. Nors jo administravimą perėmė Kauno rajono savivaldybė, vystytojai toliau rūpinasi, kad parke būtų palaikoma tvarka, ir planuoja papildomas investicijas į kitą infrastruktūrą.
„Formo“ kartu su Kauno rajono savivaldybe rūpinasi viešojo transporto užtikrinimu ir gatvių infrastruktūra. Tikslas – užtikrinti, kad net ir augant Jonučių gyventojų skaičiui, judėjimas gyvenvietėje ir susisiekimas su Kauno miestu būtų sklandus ir patogus.
„Gyventojai vertina kainos ir kokybės santykį bei infrastruktūros privalumus – sporto ir vaikų žaidimų aikšteles, greitą ir patogų susisiekimą su Kauno centru ir gyvenimo gamtos apsuptyje suteikiamą privatumą“, – sako „Formo“ vadovas T. Galminas.
Jis pabrėžia, kad jau projektuojamas ir trečiasis „Namučių“ etapas. Jo metu planuojama pastatyti ne tik apie 170 butų, bet ir naują modernų vaikų darželį. Taigi, Jonučių II gyvenvietė taps dar patrauklesnė jaunoms šeimoms.
„Šis projektas tapo ne tik sėkmingu NT vystymo pavyzdžiu, bet ir svarbiu postūmiu visai Jonučių gyvenvietei. Mūsų vizija visada apėmė ne tik kokybiškų būstų statybą, bet ir visavertės bendruomenės kūrimą, kur žmonės jaustųsi laimingi ir saugūs. Matydami, kaip sparčiai auga poreikis ir atsiranda naujų šeimų, jaučiame dar didesnę atsakomybę toliau puoselėti šią vietą“, – teigia T. Galminas.
