„Senukų“ įkūrėjas A. Rakauskas planuoja naujus kvartalus Kaune ir Vilniuje
Augustino Rakausko netiesiogiai valdoma komercinio nekilnojamojo turto bendrovė „Baltic Shopping Centers“ ruošiasi konvertuoti jai priklausančio prekybos centro „Banginis“ teritoriją Vilniuje, Šiaurės miestelyje, ir statyti naują kvartalą Kaune.
„Baltic Shopping Centers“ vasario mėnesį Vilniaus regioninės architektūros tarybai (RAT) pristatė savo projekto viziją. Pagal ją, „Banginis“ galėtų būti perkeltas į kitą teritorijos vietą, o jo dabartinėje vietoje iškiltų septynių aukštų daugiabučiai namai su maždaug 1,4 tūkst. naujų butų. Pirmame aukšte numatytos komercinės arba švietimo paskirties patalpos.
„Baltic RED“ direktorė Ieva Goštautaitė-Gedutė teigia, kad architektams pateiktas projektas yra tik pirminė galimybių studija. „Nei konkrečių planų, nei investicijų šioje stadijoje įvardinti negalime“, – teigė ji BNS Plius.
Architektūrinį projektą parengusios įmonės „Aketuri architektai“ vadovas Lukas Rekevičius teigia, kad daugiabučiai būtų statomi atokiau nuo judrios P. Lukšio gatvės, o visi butai būtų skirti nuomai. „Nuo autobusų parkavimo zonos ir stotelės planuojamas ekraninis užstatymas, kuris apsaugotų gyvenamosios paskirties pastatus nuo triukšmo. Siekiant kokybiškesnio gyvenimo, įrengiami mažesni daugiabučiai su mažesniais kiemais“, – Vilniaus RAT posėdyje kalbėjo L. Rekevičius.
Jo teigimu, visų daugiabučių pirmieji aukštai galėtų būti pritaikyti komercinei veiklai: „Būtų galima integruoti švietimo įstaigas. Planas išlieka lankstus.“ L. Rekevičius pridūrė, kad dabartinis „Banginis“ būtų perkeltas į šiaurės rytinį teritorijos kampą. Be to, numatomos dvi naujos gatvės, kurios didelį sklypą padalintų į keturias dalis.
„Ši vizija turėtų būti naudojama rengiant detaliojo plano korekciją. Gavę išvadas, vystytojai turės apsispręsti, ar projektas bus vykdomas toliau“, – sakė „Aketuri architektai“ vadovas.
Įvertinusi projektą, Vilniaus RAT pasigedo daugiau viešųjų erdvių. Taip pat, anot jos, trūksta urbanistinės ir transporto analizės, todėl taryba rekomendavo įmonei surengti urbanistinės vizijos konkursą ir rinktis iš kelių pasiūlymų.
„Siūlomas viešasis gyvenimas gatvėse, bet pasigendama didesnės viešosios erdvės. Nors pačiam užstatymo tipui tarybos nariai pritaria, tačiau pasigendama aplinkinio užstatymo tipo komentaro – nepateikiami jokie argumentai, kodėl projektuojamas kvartalinis užstatymas“, – rašoma protokoliniame sprendime.
A. Rakauskas planuoja naują būsto ir verslo kvartalą Kaune
„Baltic Shopping Centers“ akcininkė – A. Rakausko valdoma NT bendrovė „Litvalda“ – taip pat planuoja vystyti naują biurų ir būsto kvartalą netoli Kauno pilies, šalia Neries.
„Litvaldos“ kontroliuojama Kauno įmonė „SSPC-Jonava“ paskelbė 18,5 tūkst. kv. metrų bendro ploto teritorijos architektūrinio projekto konkursą, skelbia Lietuvos architektų sąjunga.
Šiuo metu bendrovės sklype dviejų aukštų patalpas ir kitus statinius nuomojasi „Kesko Senukai“.
Anot įmonės, Jonavos gatvėje 62 ketinama statyti naują kvartalą – daugiabučius su komercinėmis patalpomis bei biurų pastatus. „Numatyti požemines, cokolines bei antžemines automobilių stovėjimo aikšteles, žaliuosius plotus, vaikų žaidimo aikšteles. Taip pat numatyti privažiavimus, pėsčiųjų takus ir optimaliausią fizinę jungtį Žaliakalnis – Neries upės pakrante“, – teigiama konkurso sąlygose.
„Sklype kurti privačias ir viešas erdves, zonas. Gyventojai turi turėti savo – privatų kiemą (erdvę), išorėje – vieši pėsčiųjų, dviračių takai, praėjimai, bendro naudojimo objektai“, – teigė „SSPC-Jonava“.
Konkursą bendrovės užsakymu organizuoja Lietuvos architektų sąjungos Kauno skyrius. Jo rezultatai bus skelbiami liepos 31 dieną. Septynių geriausių projektų autoriai iš pirmojo etapo pasidalins 28 tūkst. eurų, o antrame etape trys atrinktos bendrovės – 24 tūkst. eurų.
2024 metais „Litvalda“ Birštone atidarė viešbutį „Harmony Birštonas“.
Grupės įmonė „Baltic RED“ prieš porą metų buvusioje prekybos centro „Merkurijus“ teritorijoje, Kauno Laisvės alėjoje, pradėjo statyti 50 mln. eurų vertės viešbučio, biurų, restoranų, konferencijų, parodų ir apartamentų kompleksą. Jį atidaryti tikimasi 2027 metais.
Be to, šalia valdomo prekybos centro „Mega“ grupė etapais vysto prekybos kvartalą, kuriame jau įsikūrė „Decathlon“ parduotuvė, „Lidl“, „McDonald’s“. Be „Banginio“ Vilniuje, ji valdo tokį centrą Klaipėdoje ir kitą komercinį nekilnojamąjį turtą.
A. Rakauskas valdo 94,95 proc. „Litvaldos“ akcijų, pastaroji valdo 100 proc. „Baltic Shopping Center“ akcijų, rodo Registrų centro duomenys.
