Istorinis Kauno ligoninės kompleksas, šiuo metu besiribojantis su Laisvės alėja, Vytauto prospektu ir Gedimino gatve, ruošiamas pardavimui. Tai viena didžiausių vientisų miesto centro teritorijų, turinti didelį potencialą atgimti naujam gyvenimui – nuo verslo centrų iki gyvenamųjų patalpų, remiantis galimybių studija.
Išskirtinis kompleksas
Kvartalas, esantis prie pat Nepriklausomybės aikštės, yra viena iš nedaugelio tokių didelių teritorijų Laisvės alėjos prieigose. Kauno miesto taryba jame esančius objektus jau įtraukė į Parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų NT daiktų sąrašą.
Kauno miesto savivaldybė iniciatyvos šį kompleksą atgaivinti ėmėsi maždaug prieš pusantrų metų, kai Lietuvos sveikatos mokslų universiteto (LSMU) Kauno ligoninės centro padalinys persikėlė į naujas, savivaldybės lėšomis pastatytas ir įrengtas gydymo patalpas Šilainiuose.
„Vienybės aikštė, Studentų skveras, Laisvės alėja ir jos prieigos visada ūžia nuo žmonių. To paties sieksime ir greta Nepriklausomybės aikštės – buvusiame LSMU Kauno ligoninės komplekse tarp Laisvės alėjos ir Vytauto prospekto. Centre esantis kvartalas neturi nykti, likti uždaras ir nenaudojamas. Jį planuojama parduoti viešame aukcione ir įveiklinti. Kad tam potencialo itin daug, pritarė vystytojai bei nepriklausomi ekspertai. Jie čia mato erdves viešbučiams, restoranams, komercinėms patalpoms ir kitoms miestiečiams patrauklioms veikloms bei paslaugoms“, – teigia Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis.
Visas Kauno miesto savivaldybei priklausantis turtas bus parduodamas viešo aukciono būdu, naudojantis valstybine elektroninių varžytynių sistema: evarzytines.lt. Ši platforma yra prieinama visiems ir užtikrina skaidrų pardavimo procesą, o turtas bus parduotas už didžiausią pasiūlytą kainą.
Ruošiamasi pardavimui
Komplekso tolesnis pritaikymas savivaldybės funkcijoms reikalautų reikšmingų investicijų ir nebūtų racionalus ekonominiu požiūriu. Remiantis šiomis aplinkybėmis, galimybių studijoje parengtos išvados rekomenduoja viso komplekso pardavimą kaip optimaliausią sprendimą.
„Kiek anksčiau atvirai diskusijai sukvietėme visus vystytojus, diskutavome, kaip būtų galima atnaujinti šią teritoriją. Aptarę visus rūpimus klausimus ėmėmės laimui imlių planavimo procedūrų. Turime viziją, detalųjį planą, todėl dabar laukia aukcionas, kuris bus vykdomas įstatymų numatyta tvarka. Žingsnis po žingsnio artėjame prie šio komplekso konversijos. Toliau bus rengiami visi turto pardavimo procedūrai įgyvendinti būtini dokumentai“, – tikina Kauno savivaldybės vyr. architektas Gediminas Barčauskas.
Į planuojamą parduoti 1,7 ha teritoriją patenka ligoninė, poliklinika, administraciniai ir ūkiniai pastatai, transformatorinė, garažai, rūsys, kiemo statiniai ir gyvenamasis namas.
Kauno savivaldybė, aukcione sudarydama patrauklias sąlygas investuotojams, kartu numatys ir tam tikrą garantą miestui – verslo įsipareigojimą nepaversti teritorijos „vaiduokliu“.
Didžiulis potencialas
Buvusio Kauno ligoninės komplekso konversija, greta tvarkomo Vytauto parko ir Žaliakalnio infrastruktūros, būtų tarp svarbiausių pokyčių miesto centre. Laisvės alėją, Nepriklausomybės aikštę ir Vytauto prospektą jungianti teritorija neabejotinai turi potencialo tapti traukos tašku bei sustiprinti Kauno turizmo ir verslo pozicijas.
Pagal parengtą teritorijos vystymo koncepciją, buvusios Kauno ligoninės teritorija numatoma pertvarkyti į daugiafunkcį miesto kvartalą. Jame galėtų atsirasti gyvenamosios paskirties, komercinės, viešosios ir bendro naudojimo erdvės.
Plėtra orientuota į darnų teritorijos integravimą į Naujamiesčio urbanistinę struktūrą, atkuriant perimetrinį užstatymą, formuojant kokybiškas viešąsias erdves ir sudarant sąlygas privačioms investicijoms.
Savivaldybės administracija apie artėjančio aukciono sąlygas ir preliminarias datas informuos atskirai.
