## Naujakuriai Kauno rajone įklimpo į uždarą ratą: gresia likti be vandens
Kauno rajone, Vijūkuose, vos prieš keletą metų iškilęs naujas kvartalas jau keletą metų kenčia nuo tos pačios problemos – vamzdyną valdanti įmonė niekaip neperduoda vandentiekio tinklų ir reikalingos dokumentacijos „Kauno vandenims“. Susisiekti su pačia įmone praktiškai neįmanoma, nežinia, ar ji apskritai vykdo kokią nors veiklą. Tuo metu „Kauno vandenys“ jau kelis kartus grasino atjungti vandens tiekimą.
Dar kovo mėnesį portalas „Kas vyksta Kaune“ sulaukė pagalbos šauksmo iš Vijūkų, Žiedo gatvės gyventojų. Jie baiminosi, kad jau ne pirmą kartą sulaukia perspėjimų dėl galimo vandens atjungimo jų kvartale.
„Mes, Žiedo g. Vijūkuose, Kauno rajone, gyventojai, kreipiamės į jus prašydami atkreipti dėmesį į itin sudėtingą situaciją, susijusią su galimu vandens tiekimo nutraukimu mūsų gyvenamajame kvartale, kuriame šiuo metu gyvena jaunos šeimos, įskaitant šeimas su mažais vaikais“, – rašoma gyventojų laiške.
Laiške teigiama, kad dėl „administracinių nesutarimų“ tarp statytojo, UAB „Haec“, ir vandens tiekėjo, UAB „Kauno vandenys“, gyventojai negali sudaryti tiesioginių sutarčių su vandens tiekėju. Todėl visi priversti mokėti už vandenį lygiomis dalimis, o tai daliai gyventojų atrodo neteisinga.
„Statytojas, nesutvarkęs reikalingų dokumentų ir nepadengęs skolos už paslaugas, neatsako už vandens tiekimo perdavimą mūsų kvartalui. Dėl šios priežasties daugybė šeimų su mažais vaikais ir kitais pažeidžiamais asmenimis gali likti be vandens – būtiniausios kasdienės paslaugos“, – piktinasi gyventojai.
**Statytojas vengia bendrauti su gyventojais**
Gautame laiške gyventojų atstove prisistačiusi Lina, gyvenanti tame pačiame naujos statybos kvartale Vijūkuose, pasiūlė portalui „Kas vyksta Kaune“ susisiekti su kita gyventoja, Airida.
Airida pasakoja, kad iš viso Vijūkuose pastatytame kvartale yra apie 50 kotedžų tipo namų. Vieni gyventojai atsikėlė visai neseniai, kiti – gyvena jau kelerius metus.
Pati Airida teigia, kad kotedžą įsigijo beveik prieš penkerius metus. Tuo metu statybos dar nebuvo baigtos, tačiau neatrodė, kad tai sukels kokių nors nepatogumų. Jos namą statė bendrovė UAB „Haec“, tačiau kvartale yra ir kitų bendrovių statytų namų.
Pasak Vijūkų gyventojos, vamzdynas greičiausiai buvo nutiestas kitos įmonės, UAB „Kanita“. Šiai įmonei bankroto byla buvo iškelta dar 2022 m., o bankrotas pripažintas tyčiniu. Vėliau tinklą valdyti perėmė UAB „Haec“.
Pirmieji sunkumai iškilo priduodant objektą – tada gyventojai sužinojo, kad kol kas bus įrengti tik laikini skaitikliai, o „Kauno vandenys“ gyventojų prie savo tinklų neprijungs.
Rimtesnės problemos prasidėjo 2025 m. žiemą. Tuomet UAB „Haec“ atstovu prisistatęs asmuo pareiškė, kad būtina padengti susikaupusią skolą „Kauno vandenims“, nes gyventojai negali sudaryti individualių sutarčių. Airida pasakoja, kad vėliau gyventojai bendravo su Pavelu Chailenko, kuris, anot jos, prisistatė kaip įmonės atstovas.
Tuomet gyventojai skolą padengė susimetę lygiomis dalimis, ir tai kartojo kas pusmetį. Jau tada jiems kilo abejonių dėl tokios sistemos.
Didžiausi nemalonumai prasidėjo 2025 m. žiemą, kai „Kauno vandenys“ patikrino skaitiklį ir paaiškėjo, kad susikaupė net 13 tūkst. eurų skola.
Airida teigia, kad taip ir liko neaišku, kaip ši skola susidarė. Galbūt UAB „Haec“ to skaitiklio niekada netikrino, o galbūt neteisingai apskaičiavo skolą.
„Šiandien trasos savininkė turi 15 tūkst. eurų skolą. Neaišku, iš kur ir kaip, nedetalizuoja, atsiunčia mums ekrano nuotraukas el. paštu. (…) Ir dabar pasidalinkite visi po 500 eurų, nes kitaip nebus vandens“, – piktinasi Airida. Ji nepatenkinta mokėjimo lygiomis dalimis sistema, nes kai kurie gyventojai ja piktnaudžiauja ir sunaudoja neracionaliai daug vandens.
Pasak Airidos, gyventojai jau ne kartą buvo įspėti, kad vanduo gali būti atjungtas. Iš pradžių „Facebook“ grupėje buvo pranešta, kad vanduo bus atjungtas vasario 28 d., tačiau apmokėjus dalį skolos, toje pačioje grupėje pasirodė pranešimas, kad vanduo bus atjungtas kovo 31 dieną.
Portalo žiniomis, vanduo vis dar nebuvo atjungtas.
Airida taip pat teigė, kad su vamzdyną valdančia įmone UAB „Haec“ turėjo ir kitų problemų, tačiau susisiekti su bendrove nepavyko.
„Pas mus tvora buvo pastatyta šiek tiek ne pagal matavimus – bandžiau su jais susisiekti, bet jie neatsiliepia, neatsako į el. laiškus“, – pasakoja Airida.
**Įmonė ant bankroto slenksčio?**
Kaip minėta anksčiau, vandentiekį valdo įmonė UAB „Haec“. Registrų centro duomenimis, jai nuo 2023 m. spalio vadovauja Maksimas Guliajevas. Prieš tai įmonei vadovavo Romanas Bogdanovas.
Rekvizitai.lt duomenimis, įmonė 2022 m. uždirbo 41,5 tūkst. eurų grynojo pelno, tačiau 2023 ir 2024 m. finansinės ataskaitos nebuvo pateiktos.
Portalas „Kas vyksta Kaune“ bandė susisiekti su M. Guliajevu „Registrų centro“ nurodytais kontaktais, tačiau to padaryti nepavyko.
Paskambinus nurodytu telefono numeriu, teko išgirsti, kad jis nepasiekiamas. Susisiekti nepavyko ir el. paštu.
Atvirų duomenų platformos „Okredo“ duomenimis, M. Guliajevas taip pat yra įmonės UAB „Liberty Pub“ direktorius. Tačiau ir šiuo telefonu susisiekti nepavyko – numeris nenaudojamas.
Ankstesnis UAB „Haec“ vadovas R. Bogdanovas iš viso vadovauja trims įmonėms – UAB „Baltijos fortas“, „Bonrona“, „Perpeta“. Pastarosiose dviejose įmonėse jis taip pat yra ir akcininkas.
Dar trijose įmonėse – UAB „Haec“, UAB „Genkonta group“ ir UAB „Pelninda“ jis yra tik akcininkas. Įdomu tai, kad pastaroji įmonė yra bankrutavusi.
Atrodo, kad toks likimas gali ištikti ir UAB „Haec“, nes įmonė 2024 m. lapkritį „Registrų centrui“ pateikė prašymą išregistruoti buveinę įmonei priklausančiose patalpose.
Ne tik UAB „Haec“, bet ir kelios kitos iš minėtų bendrovių nėra pateikusios duomenų apie pelną ir sumokėtus mokesčius – tai bendrovės UAB „Perpeta“, UAB „Genkonta Group“, UAB „Bonrona“.
Portalo žurnalistai bandė susisiekti su visomis minėtomis įmonėmis pagal rekvizitai.lt nurodytus kontaktinius duomenis, tačiau to padaryti nepavyko.
Dalis nurodytų telefono numerių iš viso neegzistuoja arba yra nenaudojami, o paskambinus įmonių UAB „Bonrona“ ir UAB „Genkonta Group“ nurodytais telefonais, niekas neatsiliepė.
**Nepavyksta susisiekti nei su seniūnu, nei su savivaldybe**
Airida mini, kad gyventojai bendravo su bendrovės atstovu prisistačiusiu Pavelu Chailenko, tačiau su realiais vandentiekio savininkais susisiekti nepavyksta.
Pasirodo, kad to nepavyksta padaryti ne tik gyventojams.
Portalas „Kas vyksta Kaune“ susisiekė su Užliedžių seniūnu Irmantu Šumsku. Šis patvirtino, kad taip pat bendravo tik su P. Chailenko.
„Su Pavelu kalbamės. Per Pavelą bandome susisiekti su ta įmone. Kol kas [iš UAB „Haec“] tyla“, – teigė I. Šumskas.
Tačiau paklausus, kaip P. Chailenko yra susijęs su įmone UAB „Haec“, seniūnas tiksliai atsakyti negalėjo.
„Nežinau, sunku pasakyti. Jis sako, kad nepriklauso tai įmonei. Kažkokius kontaktus turi, matyt“, – sakė Užliedžių seniūnas.
Apie susidariusią situaciją Žiedo gatvėje žino ir Kauno rajono savivaldybė, kuri mėgina padėti gyventojams. Šiuo klausimu balandžio 3 d. buvo suorganizuotas susitikimas.
„Tai privatus kvartalas su privačiais vandens tiekimo tinklais. Balandžio 3 dieną šiuo klausimu Užliedžių seniūnijoje įvyko pasitarimas, kuriame dalyvavo seniūnas Irmantas Šumskas, Kauno r. savivaldybės Aplinkos skyriaus vedėjo pavaduotojas Egidijus Katilius, UAB „Kauno vandenys“ ir Žiedo gatvės gyventojų atstovai“, – nurodė Kauno rajono mero patarėjas komunikacijai Edmundas Mališauskas.
Kaip įprasta, UAB „Haec“ atstovai minėtame susirinkime nedalyvavo, su jais susisiekti savivaldybei nepavyksta. Kauno rajono savivaldybės atstovas neatmeta galimybės, kad gyventojams gali tekti kreiptis į teismą.
„Norint, kad „Kauno vandenys“ perimtų vandentiekio tinklus, reikia servitutų teisių. Žiedo gatvės gyventojai mėgins gauti tinklų savininkų įgaliojimą, kad galėtų bendrauti su „Kauno vandenimis“. Jei nepavyks, gyventojai pasiryžę savo teises ginti teismuose“, – paaiškino E. Mališauskas.
**Ragima perduoti tinklą**
Portalas „Kas vyksta Kaune“ kreipėsi ir į „Kauno vandenis“ teiraudamasis, ar iš tiesų egzistuoja minėta gyventojų skola ir ar vamzdyną valdanti įmonė nenori jo perduoti.
UAB „Kauno vandenys“ Abonentų skyriaus viršininkė Laura Dvaranauskienė portalui „Kas vyksta Kaune“ nurodė, kad Žiedo gatvėje geriamasis vanduo apskaitomas dviem kvartaliniais šalto vandens skaitikliais, įrengtais šuliniuose.
Skaitikliai buvo sumontuoti 2015 m. lapkričio 6 d., o klientu įvardijama ta pati įmonė UAB „Haec“.
Paaiškėjo, kad statytojai niekaip nenori perduoti tinklų „Kauno vandenims“.
„Bendrovė „Kauno vandenys“ nuolat ragina statytojus perduoti kvartalinius vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklus geriamojo vandens tiekėjui.
Kol privatūs tinklai nebus parduoti ar kitaip perduoti valdyti bendrovei „Kauno vandenys“, atsiskaitymas galimas tik pagal kvartalinius skaitiklius. Iki tinklų perdavimo sudaryti individualias geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis bei įrengti šalto vandens skaitiklius atskiruose būstuose nėra galimybės“, – paaiškino L. Dvaranauskienė.
Pasak L. Dvaranauskienės, „Kauno vandenys“ nekontroliuoja tarpusavio atsiskaitymų vidiniame privačiame tinkle.
Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis sudaroma su kvartalo tinklų savininku, o vandens apskaitos mazgas įrengiamas šulinyje.
Prievolė atsiskaityti už geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas tenka klientui (šiuo atveju – UAB „Haec“), kuris yra sudaręs sutartį su bendrove „Kauno vandenys“.
**Teigia, kad nėra susijęs**
Nors tiek gyventojai, tiek seniūnas mini P. Chailenko kaip UAB „Haec“ atstovą, pats vyras teigia, kad niekaip su įmone nėra susijęs ir vadovauja bendrovei UAB „Alksna“.
Iš tiesų, rekvizitai.lt ir „Registrų centro“ duomenys nerodo jokių P. Chailenko ir UAB „Haec“ sąsajų.
Vienintelis panašumas – tiek UAB „Haec“, tiek UAB „Alksna“ nurodo tą patį adresą – Kaunakiemio g. 1A-11.
Susisiekus su P. Chailenko telefonu, šis patikino, kad niekuo nėra susijęs su bendrove UAB „Haec“.
„Nieko bendro su ta įmone neturiu, nei turėjau – nesu akcininkas, nei pažįstu tų žmonių. […]. Ką aš galiu padaryti – nė neįsivaizduoju“, – telefonu kalbėjo P. Chailenko.
Jis teigė, kad šiuo atveju „Kauno vandenys“ bando pasiekti įmonę, kuri greičiausiai nebevykdo veiklos.
„Kauno vandenys net nežino, kas yra tinklų savininkai – rašo „Haec“.
O „Haec“, kiek aš suprantu, bankrutavusi įmonė. Nėra nei įvardyto direktoriaus, nei kur randasi įmonė, matosi, kad įmonė „nepridavusi balanso“, – pastebėjo P. Chailenko.
**Įsigijo žemės sklypus**
Plačiau savo poziciją P. Chailenko išdėstė raštu.
Portalui „Kas vyksta Kaune“ pateiktame atsakyme nurodoma, kad UAB „Alksna“ pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu iš pardavėjo UAB „Tranvia“ nuosavybės teise įsigijo du žemės sklypus, esančius Žiedo gatvėje, Vijūkų kaime, Kauno rajono savivaldybėje.
Pasak P. Chailenko, žemės sklypų pardavėjas UAB „Tranvia“ pirkimo-pardavimo sutartimi patvirtino ir garantavo, kad keliui ir inžinerinėms komunikacijoms naudojamame, pardavėjui UAB „Tranvia“ nuosavybės teise priklausančiame kitame žemės sklype, esančiame Vijūkų kaime, yra paklotos vandentiekio, buitinių nuotekų šalinimo (kanalizacijos) linijos, įrengtos vandentiekio sklendės (kapos) bei šuliniai buitinių nuotekų (kanalizacijos) pajungimui.
Pardavėjas „Tranvia“ minėta pirkimo-pardavimo sutartimi neatšaukiamai sutiko, kad pirkėjas UAB „Alksna“ neatlygintinai ir be jokių kitų papildomų pardavėjo sutikimų galės perkamus žemės sklypus prijungti prie suprojektuotų inžinerinių komunikacijų – magistralinių vandentiekio, buitinių nuotekų šalinimo (kanalizacijos) ir paviršinių (lietaus nuotekų) tinklų.
UAB „Alksna“ žemės sklypuose vykdė gyvenamųjų namų statybą ir inžinerinius tinklus prijungė prie pardavėjui UAB „Tranvia“ priklausančiame keliui ir inžinerinėms komunikacijoms naudojamame kitame žemės sklype paklotų magistralinių vandentiekio, buitinių nuotekų šalinimo (kanalizacijos).
**Pardavė namus**
Toliau laiške P. Chailenko dėsto, kad UAB „Alksna“, žemės sklypuose pastačiusi gyvenamuosius namus (80 proc. baigtumo), t. y. nebaigtos statybos statinius, 2022 metais pardavė juos pirkėjams (fiziniams asmenims) ir kartu perdavė statinių projektinę dokumentaciją, t. y. statinio projektą, statybas leidžiantį dokumentą ir kitus susijusius dokumentus.
Anot verslininko, pirkėjai pirkimo-pardavimo sutartimis per 14 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo įsipareigojo kreiptis į komunalinių paslaugų tiekėjus ir savo vardu sudaryti paslaugų teikimo sutartis. Pirkimo-pardavimo sutartimis UAB „Alksna“ patvirtino, kad visi mokesčiai ir mokėjimai šios sutarties sudarymo dienai yra sumokėti.
„Pirkėjai, nuosavybės teise įgiję nebaigtos statybos gyvenamuosius namus, tuo pačiu įgijo prievolę mokėti už suvartotą vandenį“, – teigia P. Chailenko.
Pateiktuose atsakymuose P. Chailenko dar kartą patikino, kad nėra niekaip susijęs su UAB „Haec“.
Paklaustas, kodėl sutampa „Alksna“ ir „Haec“ nurodomi įmonių adresai, šis nurodė, kad šiuo adresu registruota UAB „Alksna“ buhalterines apskaitos paslaugas teikianti įmonė.
Prie portalui perduoto laiško P. Chailenko taip pat prisegė UAB „Kauno vandenys” raštą, adresuotą įmonei UAB „Tranvia“.
Rašte įmonė patvirtina, kad galės vykdyti vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų pirkimo-pardavimo už 1 Eur procedūrą, kai vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklams, patenkantiems į privačius žemės sklypus, bus suformuoti ir įregistruoti VĮ Registrų centre servitutai – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas, skirti UAB „Kauno vandenys“.
**Sako, kad nesutinka fizinis asmuo**
Susisiekus su P. Chailenko minėtos įmonės UAB „Tranvia“ vadove Jovita Mažeikiene, paaiškėjo dar viena versija. Pasak jos, vandentiekio perdavimą stabdo vienas asmuo, bet tai ne juridinis asmuo (įmonė), o fizinis.
„Mes seniausiai pasiruošę visus dokumentus. Bet vienas pilietis nesutinka. […]. Ten gal ne įmonė, ten fizinis asmuo. […] Yra klausimas vieno fizinio asmens. Patys kaimynai jį ir spaudžia“, – teigė J. Mažeikienė.
