Vakar Seimas galutinai priėmė naują Nekilnojamojo turto (NT) mokesčio įstatymo pataisų paketą, kuris įsigalios nuo 2026 metų sausio, o pirmą kartą mokestis bus mokamas 2027 metais.
Pagrindiniai pakeitimai
1. Pirmojo būsto apmokestinimas
– Pirmasis būstas bus apmokestinamas tik jeigu jo vertė viršija 450 000 € vienam savininkui, arba 900 000 €, kai jo savininkai yra du asmenys.
– Mokestis skaičiuojamas nuo viršijančios sumos dalies, taikant 0,1–1 % tarifą – konkretų dydį nustatys savivaldybės.
2. Antrojo ir vėlesnių būstų apmokestinimas
– Antrojo būsto vertė pradedama apmokestinti nuo 50 000 €, įsigaliojus 0,2–1 % tarifui.
– Skirtingi tarifai pagal turto vertę:
- 50–200 000 € → 0,2 %
- 200–400 000 € → 0,4 %
- 400–600 000 € → 0,6 %
- 600 000–1 000 000 € → 0,8 %
- Virš 1 000 000 € → 1 %
3. Apleisto ir komercinio NT tarifai
– Apleistam turtui – 1–5 %, priklausomai nuo savivaldybės sprendimo.
– Komerciniam NT – išlaikomas 0,5–3 % tarifas, taip pat pagal savivaldybių nustatymą. Be to, papildomai taikomas 0,2 % mokestis, kuris bus skirtas Gynybos fondui.
4. Pagrindinio būsto apibrėžimo išplėtimas
– Biudžeto ir finansų komitetas pasiūlė laikyti pagrindiniu būstu ne tik gyvenamąjį butą ar namą, bet ir tam tikras negyvenamąsias patalpas (garažą, sodą, poilsio namą ir kt.), jei ten deklaruota gyvenamoji vieta – ir šiam siūlymui buvo pritarta.
Politinės reakcijos
Reformą Seimo pirmininkas Saulius Skvernelis įvardijo kaip „geriausią iš blogiausių“ sprendimų, pabrėždamas, jog tai – kompromisas, mažinantis socialinę įtampą.
Tuo tarpu liberalas Eugenijus Gentvilas NT apmokestinimo svarstymą pavadino chaosu, o opozicija kritikavo, kad antras būstas nebūtinai yra prabangos simbolis – dažnai tai sodyba ar paveldėtas turtas.
⚖️ Vertinimas
🔹 Ar tai taikus kompromisas?
Reformai įsigaliojus, turtingi gyventojai, ypač didmiesčiuose, susidurs su brangesniu pirmuoju būstu. Tačiau dauguma gyventojų, turinčių būstą iki 450 000 €, naujo mokesčio nemokės.
🔹 Antrojo būsto mokestis – skaudesnė našta.
Šeimoms, turinčioms sodybą ar paveldėtą būstą, gali tekti susidurti su netikėtais kaštais.
🔹 Savivaldybės turi svarbų vaidmenį.
Kad mokestis būtų proporcingas, savivaldybės spręs dėl tarifų ribų – tai lems didelius skirtumus tarp regionų.
❓DUK: Dažniausiai užduodami klausimai
❓ Kada pradės galioti nauji NT mokesčiai?
✅ Nuo 2026 m. sausio, o pirmą kartą jie bus mokami 2027 m.
❓ Ar reikės mokėti, jei turiu tik vieną būstą?
✅ Ne, jei jo vertė neviršija 450 000 €.
❓ Ar sodyba ar paveldėtas butas laikomi antru būstu?
✅ Taip, jeigu jie nėra deklaruoti kaip pagrindinė gyvenamoji vieta.
❓ Kas nustatys tikslų mokesčio dydį?
✅ Savivaldybių tarybos kiekvienoje savivaldybėje.
❓ Ar mokestis bus vienodas visoje Lietuvoje?
✅ Ne – tarifus nustatys savivaldybės, tad jie gali skirtis.
