Kauno LEZ atvėrė duris naujam, 10 milijonų eurų vertės logistikos sandėliui, kuris priklauso „Coca-Cola HBC Lietuva“. Šis 12 tūkst. kvadratinių metrų ploto objektas yra skirtas logistikos operacijoms ir yra nuomojamas „Coca-Cola HBC Lietuva“. Sandėlio operatorius pasirašė sutartį su nekilnojamojo turto plėtotoju „SIRIN Development“, kuris specializuojasi aukščiausios kokybės logistikos nekilnojamojo turto sprendimų kūrime. Bendrovė pažymi, kad pagal individualius kliento poreikius (angl. build-to-suit) vystomi projektai Baltijos šalyse tampa vis populiaresni, atverdami naujas plėtros galimybes Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje.
„Šiandien stebime augantį verslo poreikį individualiai pritaikytiems logistikos ir pramonės objektams. Aktyviai įžengiame į build-to-suit verslo nišą ir šiuo metu Baltijos šalyse siūlome vis daugiau projektų, kurie leidžia įmonėms gauti specialiai jų veiklai pritaikytas patalpas“, – teigia Łukasz Tomczyk, „SIRIN Development“ komercijos vadovas.
Pasak jo, build-to-suit modelis Baltijos šalyse sparčiai populiarėja, o Estija šiuo metu pirmauja – čia šis modelis sudaro apie 60 proc. visų logistikos ir gamybos projektų. „SIRIN Development“ Kauno LEZ jau įgyvendino „Coca-Cola HBC Lietuva“ sandėlių projektą, taip pat pastatė 16,5 tūkst. kv. metrų ploto „Baldų turgaus“ sandėlius. Pagal build-to-suit modelį Rygoje bendrovė pastatė 9,7 tūkst. kv. metrų ploto „Edge Autonomy“ dronų gamybos sandėlių projektą Latvijoje, o netrukus analogiškus sprendimus pasiūlys ir Estijoje. Vilniuje, Liepkalnio logistikos parke, šiuo metu plėtojamas beveik 8 mln. eurų vertės, beveik 7 tūkst. kvadratinių metrų ploto „build-to-suit“ projektas.
„Tvarumas yra integruotas į visus mūsų verslo sprendimus. Visose šalyse siekiame, kad mūsų veiklos poveikis aplinkai būtų kuo mažesnis – nuolatos vertiname naudojamą vandens ir elektros energijos kiekį, susidarančias atliekas, šiltnamio dujų emisijas. Mums ypač svarbus aspektas, kad pastate naudojama 100 proc. žalioji elektros energija, gaminama iš atsinaujinančių šaltinių, o parko teritorija pritaikyta elektromobiliams. Pastatas yra išmanus, turime galimybę nuolatos stebėti ir koreguoti visus naudojamus resursus, parke yra suformuotos poilsio zonos, todėl tai bus ne tik praktiška, bet patogi vieta dirbti“, – sako „Coca-Cola HBC Lietuva“ Korporacijos reikalų ir tvarumo vadovė Inga Lungė.
Vienas iš svarbiausių šio logistikos parko privalumų – 100 proc. LED apšvietimas. LED šviestuvai užtikrina žymiai mažesnes elektros energijos sąnaudas bei sumažina CO2 emisijas. Sandėlyje įdiegta moderni pastato valdymo sistema (BMS), kuri realiuoju laiku padeda stebėti ir reguliuoti įvairius pastato inžinerinius parametrus. Planuojama, kad pastatas bus sertifikuotas BREEAM IN USE sertifikatu, siekiant „Excellent“ įvertinimo.
„Mūsų paslauga padeda verslams efektyviai augti. Pasitelkdami platų žemės sklypų portfelį ir vidinę plėtros ekspertizę, siūlome greitus bei lanksčius sprendimus, kurie atitinka logistikos ir gamybos įmonių poreikius. Joms tai padeda išvengti su žemės įsigijimu ar sudėtingais leidimų išdavimo procesais susijusių iššūkių“, – teigia Łukasz Tomczyk, „SIRIN Development“ komercijos vadovas.
Per pastaruosius metus bendrovė jau sėkmingai pastatė virš 50 tūkst. kv. metrų ploto tokio tipo pastatų. Ł. Tomczyk prognozuoja, kad iki 2028 metų tokie statybos objektai sudarys iki 20 proc. bendrovės logistikos nekilnojamojo turto portfelio, o bendra išvystyta erdvė sieks 1 mln. kv. metrų ploto.
Šiuo metu įmonėms „SIRIN Development“ siūlo 4 bendradarbiavimo modelius – nuo visiškai individualizuotų sandėlių esamuose logistikos parkuose iki savarankiškų objektų, statomų klientų sklypuose. Bendrovė užtikrina, kad pastatai būtų maksimaliai pritaikyti prie būsimos verslo plėtros, ir sukuria technologiškai pažangią infrastruktūrą ilgalaikei perspektyvai. Sparčiai augančioms įmonėms nereikia pradinės investicijos, jos gali įsikurti patalpose ilgalaikės nuomos pagrindu, taip pat turi galimybę įsigyti nuosavybę ateityje.
„Mūsų tikslas – projektuoti modernius, tvarius sandėlius, kurie prisitaiko prie augančių klientų poreikių, užtikrindami ilgalaikį efektyvumą ir pasirengimą ateičiai. Turėdami stiprų finansinį pagrindą, platų žemės portfelį ir lyderystę Baltijos logistikos nekilnojamojo turto rinkoje, galime garantuoti, kad projektai bus įgyvendinti laiku ir pagal aukščiausius kokybės standartus“, – teigia Ł. Tomczyk.
„SIRIN Development“ yra didžiausia logistikos nekilnojamojo turto vystytoja Baltijos šalyse. Sėkmingai veikianti daugiau nei 15 metų, bendrovė išplėtojo daugiau nei 600 000 kv. metrų modernių ir tvarių logistikos parkų. Šiandien kompanija valdo 470 000 kv. metrų logistikos NT Baltijos šalyse.
