Vilniuje sparčiai daugėja naujų būstų, o kartu keičiasi ir gyventojų lūkesčiai. Nebelieka poreikio rinktis tarp miesto centro šurmulio ir atokesnių priemiesčių – dabar svarbiausia patogus balansas: paslaugos šalia, rami aplinka namuose ir sklandus susisiekimas su visomis miesto dalimis. Tokį gyvenimo būdą siūlo Pašilaičiai. Šiame rajone, Justiniškių g. 154, Vilnius (Naujieji Pašilaičiai), netrukus iškils NT bendrovės „Orner“ vystomas projektas „Modernist“.
„Orner“ – kūrėjas, formuojantis šiuolaikiškas kaimynystes
„Orner“ siekia kurti vertę išlaikančius ir auginančius būstus, išsiskiriančius racionaliais sprendimais ir aiškia vietos vystymo logika“, – teigia „Orner“ rinkodaros vadovė Toma Muznikaitė. Projektuojant „Modernist“, siekiama pasiūlyti būstą, atliepiantį šiuolaikinio miestiečio poreikį gyventi patogiai ir moderniai, be perteklinių detalių, didinančių kainą, bet nekuriančių realios vertės. Į projektą investuojama 28 mln. €, jį sudarys 225 butai, kuriuose dėmesys skiriamas patogiai kasdienybei.
Per pastaruosius metus „Orner“ Lietuvoje įgyvendino keletą projektų: Antežerių kotedžų kvartalą Vilniaus rajone, gyvenamųjų namų kvartalą „Pušų parkas“, o Palangoje – „Santjago“, „Norai“ ir „Ritmai“.
Pašilaičiai – brandi, logiška ir auganti vieta gyvenimui
Pašilaičiai jau yra vienas brandžiausių Vilniaus mikrorajonų, turintis kasdieniams poreikiams pritaikytą infrastruktūrą. „Orner“ atstovai teigia, kad tai rajonas, kuriame „lengva gyventi be kompromisų“. Prekybos vietos, mokyklos, darželiai, viešojo transporto žiedas, sporto klubai – viskas pasiekiama greitai ir be rūpesčių.
Ši teritorija įtraukta į Vilniaus miesto plėtros planus. Naujieji Pašilaičiai, kuriuose statomas „Modernist“, artimiausiais metais dar labiau keisis: prasidės naujos Pašilaičių progimnazijos statybos, bus atnaujintas 6 hektarų Pavilnionių parkas, statomi papildomi paslaugų centrai.
Susisiekimas – dar vienas projekto privalumas. Vakarinis aplinkkelis – už 500 metrų, viešojo transporto stotelė – už 100 metrų, o žiedas – už 200 metrų. Tai leidžia gyventojams patogiai pasiekti tiek miesto centrą, tiek kitas sostinės arterijas.
„Modernist“ – be blizgučių, bet su visa kasdienybei reikalinga verte
„Modernist“ projektas vystomas laikantis vieno svarbiausių „Orner“ principų – tik esmė, be nereikalingų pažadų. Vystytojas pabrėžia, kad svarbiausia ne vizualinis efektas, o tai, kas realiai palengvina gyvenimą.
„Čia aiški urbanistinė logika, architektūriniai sprendimai ir funkcionalūs planai. Pavyzdžiui, su gatve besiribojančioje pirmojo aukšto dalyje suplanuotos komercinės patalpos, kuriose įsikurs kasdienes paslaugas teikiantys verslai, kursiantys gyvybingą kvartalo pirmąją liniją, bet nebus integruoti į vidinę, gyventojų privatumui skirtą erdvę. Abu etapai projektuojami pagal uždaro kiemo architektūrinį principą, kuris šiame rajone itin retas ir užtikrina privatumą bei saugumą. Pabrėžiame, kad kvartalą kerta žalioji alėja ir aiškiai formuojama ribinė struktūra tarp viešų, pusiau viešų ir privačių erdvių, kas yra didelis privalumas tokio intensyvumo mieste“, – komentuoja Toma Muznikaitė.
Projektas pasižymi A++ energine klase, moderniais technologiniais sprendiniais ir architektūra, kuri dera su aplinka, tačiau turi savitą, šiuolaikišką charakterį. Čia laikomasi stiliaus dermės, funkcionalumo ir ilgalaikės kokybės principų – jie kuria estetišką ir patikimą gyvenamąją aplinką. Visi butai turės balkoną, terasą arba privatų kiemelį, o vidinis kiemas suplanuotas kaip visiškai uždara erdvė be pravažiuojančių automobilių. Tai sprendimas, užtikrinantis didesnį saugumą ir ramybę, ypač šeimoms su vaikais, o papildomos vertės suteikia ir kaimynystėje esantis 6 ha Pavilnionių parkas, kuris natūraliai praplečia kasdienio poilsio ir aktyvaus laisvalaikio galimybes.
Pagrindiniai „Modernist“ akcentai:
-
ergonomika ir natūrali šviesa;
-
aiškios erdvių proporcijos;
-
uždara, saugi teritorija su žaidimų bei sporto erdvėmis;
-
bendruomeninė stogo terasa;
-
išplėstinė dalinė apdaila.
Tai leidžia „Modernist“ atliepti įvairius gyvenimo būdus: nuo kompaktiškų 1 kambario butų iki erdvių 3–4 kambarių sprendimų šeimoms.
Kokiam gyventojui skirtas „Modernist“?
„Modernist“ kurtas aktyviam žmogui, vertinančiam mobilumą. Tai pirkėjas, kuriam svarbu greitai pasiekti parduotuvę, sporto klubą, viešąjį transportą, darbo erdves, bet kartu būtina galimybė ramiai atsitraukti – uždarame kieme ar netoliese esančiame parke. Tokiam žmogui reikalinga apgalvota gyvenamoji aplinka: funkcionalūs, ergonomiškai suplanuoti butai, patogios erdvės ir logiškas ritmas, nereikalaujantis nuolatinio planavimo aplink logistiką.
Svarbiausias kriterijus – gera vertės ir kainos proporcija. Pašilaičius gyventojai renkasi dėl stabilumo, išvystytos infrastruktūros ir patrauklių kainų, o „Modernist“ suteikia naujos statybos kokybę ir kasdienybę palengvinančius sprendimus. Tai pasirinkimas žmogui, kuris nenori permokėti už „madingą vietą“, bet nori augančios vertės namų patogioje miesto dalyje.
„Modernist“ tampa pavyzdžiu, atspindinčiu šių dienų miesto žmogaus vertybes – nebe rinktis tarp centro ir priemiesčio, o gyventi ten, kur balansas pasiekiamas natūraliai. Vilniečiams svarbiausiu kriterijumi laikant miesto patogumų ir ramybės derinį, tokie projektai ima formuoti ir platesnę miesto gyvensenos kryptį. Tai gali būti naujas urbanistinis judėjimas – kai gyvenamoji vieta pasirenkama ne dėl mados ar statuso, o dėl logikos, funkcionalumo ir kasdienybės, kuri pagaliau veikia žmogui, o ne žmogus jai.
