Nors daugiau nei pusė gyventojų, pasirinkusių atsiimti antrosios pensijų pakopos lėšas, jas skyrė būsto paskolai dengti, būsto finansavimo rinka išlieka aktyvi. Lietuvos banko duomenimis, kovą gyventojų būsto paskolų portfelio augimas paspartėjo iki 14,9 proc. – tai sparčiausias augimo tempas nuo 2009 m. kovo. „Citadele banko“ skaičiavimai, remiantis Lietuvos banko duomenimis, rodo, kad gegužę naujų būsto paskolų apimtys Lietuvoje per metus padidėjo 40 proc., kam įtakos turėjo tiek NT kainų augimas, tiek ir aukšta būsto paklausa.
Kredito biuras „Creditinfo Lietuva“ primena, kad prieš skolinantis svarbu tinkamai pasiruošti paskolos gavimo procesui, įvertinti ne tik dabartinę finansinę situaciją, bet ir galimybes paskolą aptarnauti ateityje.
Banko „Citadele“ užsakymu „Norstat“ atlikta apklausa parodė, kad iš atsiėmusių pensijai kauptas lėšas, pirkti nekilnojamąjį turtą rengiasi apie 7 proc. gyventojų. Pasak „Creditinfo Lietuva“ produktų skyriaus vadovo Mariaus Ramanausko, kadangi galimybė atsiimti pensijų kaupimo lėšas išliks iki kitų metų pabaigos, tikėtina, jog gyventojų, svarstančių apie pirmojo ar papildomo būsto įsigijimą, gali daugėti. Jis pabrėžia, kad net ir turint patirties būsto pirkimo procese, svarbu prisiminti, ką reikia padaryti prieš kreipiantis dėl paskolos, siekiant didinti galimybes ją gauti.
„Gyventojų aktyvumą nekilnojamo turto rinkoje leidžia fiksuoti ir mūsų duomenys. Per pirmuosius 5 šių metų mėnesius „Creditinfo Lietuva“ finansinių ataskaitų paslaugą, siekiant pamatyti savo paskolos galimybes kreditoriaus akimis, įsigijo kone dukart daugiau gyventojų, lyginant su visų praėjusių metų rezultatais. Akivaizdu, jog gyventojų domėjimasis būstu atsiėmus antrosios pensijų pakopos lėšas toliau auga. Savo ruožtu norime padėti šiame procese, kad gyventojai gautų geriausias jų situacijoje įmanomas paskolos sąlygas“, – teigia M. Ramanauskas.
A. Izgorodinas: laikas pirkti būstą išlieka palankus
„Citadele“ banko ekonomistas Aleksandras Izgorodinas teigia, kad kol kas išlieka palankus metas pirkti būstą. Nuo kovo mėnesio bankas fiksuoja apie 20 proc. ūgtelėjusį paraiškų dėl būsto paskolos kiekį, lyginant su pirmais šių metų mėnesiais. Panašūs skaičiai išlieka ir balandį bei gegužę.
Vis dėlto, būsto pirkimui besiruošiantys gyventojai turėtų atidžiai įsivertinti galimas rizikas, ypač – palūkanų augimo ir ekonomikos lėtėjimo rizikas.
„Kalbant apie palūkanas, 3 mėnesių „Euribor“ norma šių metų pradžioje siekė 2 proc., o rinkos dalyviai prognozuoja, kad metų pabaigoje 3 mėnesių „Euribor“ didės iki 2,65 proc. Esminės įtakos tam turės laukiamas infliacijos šuolis euro zonoje. Atitinkamai, potencialus skolininkas turi įsivertinti savo galimybes grąžinti paskolą tuo atveju, jei šios prognozės išsipildys“, – sako A. Izgorodinas.
Dėl ekonomikos sulėtėjimo rizikos – anot A. Izgorodino, karas Irane jau pradėjo veikti euro zonos bei Lietuvos ekonomikų ciklą. Lietuvoje ekonomikos ciklas lieka aukštame lygyje ir toliau viršija ilgalaikį vidurkį, sulėtėjimo požymių beveik nėra. Euro zonos ekonomikos ciklas lieka atsigavimo fazėje, pastaruoju metu galima įžvelgti sulėtėjimą, bet jis yra santykinai nedidelis. Jei konfliktas Irane iš tiesų eis link pabaigos, matysime ženklų ekonomikos aktyvumo šuolį euro zonoje bei tolesnį Lietuvos ekonomikos augimą.
Kaip paruošti kredito istoriją
Planuojant kreiptis į finansinę instituciją dėl paskolos, pirmas žingsnis – pasitikrinti savo reitingą ir kredito istoriją (skolinantis dviese, pasitikrinti abiejų asmenų istoriją). Kredito reitingas – tai apskaičiuota tikimybė, ar per artimiausius 12 mėn. asmuo vėluos vykdyti įsipareigojimus 90 ir daugiau dienų. Šis rodiklis gerėja per nuoseklią finansinę higieną, todėl savo reitingo būklę reikėtų sekti reguliariai.
Kredito istorija ir „pamirštos
