Išsirinkti tinkamą būstą nuomai – tai ne tik svarbus gyvenimo sprendimas, tačiau ir rimtas finansinis išbandymas. Ieškančiųjų būsto nuomai noras gyventi patogiai ir gražiai neretai nugali racionalius skaičiavimus ir finansinę logiką. Ekspertai atkreipia dėmesį, kad jauni žmonės nuomodamiesi būstą dažniausiai kartoja tas pačias klaidas, kurios gali kainuoti ne tik pinigus, bet ir ateities svajones.
Per didelė nuomos kaina
SEB banko asmeninių finansų ekspertė Sigita Strockytė-Varnė įvardija vieną iš dažniausių klaidų, kuri ypač pasitaiko kylančių nuomos kainų rinkoje – tai per brangaus būsto pasirinkimas. Lyg ir atrodo, kad pasispaudus galima sau tai leisti, tačiau realybėje kiekvieną mėnesį nuomos įmoka tampa vis didesne našta finansams.
„Suma, kurią reikėtų skirti būsto nuomai, pirmiausia priklauso nuo kiekvieno finansinių galimybių. Pagal finansų valdymo taisykles, būtiniausioms išlaidoms rekomenduojama skirti iki 50 proc. pajamų. Pavyzdžiui, jei mėnesio pajamos siekia 1200 eurų, apie 600 eurų turėtų pakakti nuomai, maistui, transportui ir kitiems įsipareigojimams padengti. Gyvenant vienam tai gali būti sudėtinga, todėl dažnu atveju tenka ieškoti kompromisų – rinktis kuklesnį būstą, dalintis juo su kambarioku ar griežčiau planuoti išlaidas“, – sako S. Strockytė-Varnė.
Ekspertė pabrėžia, kad finansinis stabilumas prasideda nuo gebėjimo gyventi pagal savo galimybes. Būsto nuoma neturėtų tapti finansine našta ir pabloginti gyvenimo kokybės – priešingu atveju net ir patrauklus būstas ilgainiui gali kelti daugiau streso nei džiaugsmo ir pasitenkinimo.
Manymas, kad būste nelaimės nutinka tik kitiems
Ramų gyvenimą nuomojamame bute gali sudrumsti nenumatyti įvykiai, pavyzdžiui, vandentiekio avarijos, užpylimai vandeniu, vagystės, gaisras ar kitos būste įvykstančios nelaimės. Tokiu atveju nuo finansinių nuostolių gali apsaugoti teisingai pasirinktas draudimas.
Andrius Gimbickas, „Lietuvos draudimo“ standartizuotos rizikos skyriaus vadovas, pastebi, kad dažniausiai būstą – ir „nekilnojamą“ jo dalį, kaip sienos, grindys, santechnika, ir „kilnojamą“ turtą, kaip baldai, virtuvės baldai ir įranga, buitinė technika – apdraudžia jo savininkai. Vis tik reikėtų nepamiršti apie tai išsiaiškinti su būsto savininku ar pasitikrinti nuomos sutartyje.
Tačiau nuomojantis būstą, net jei savininkas pilnai pasirūpinęs draudimu, svarbu žinoti, kad tokios draudimo apsaugos gali nepakakti.
„Svarbu nepamiršti apsaugoti ir savo individualaus turto, kurį naudojame apsigyvenę nuomojamame būste, mat savininko turto draudimas dažniausiai galioja tik jo daiktams. Tai reiškia, kad nuomininko atsinešti vertingi daiktai, pavyzdžiui, kompiuteris, televizorius ar kita asmeninė buitinė technika, drabužiai, baldai, papuošalai, grynieji pinigai nelaimės atveju liks neapsaugoti“, – sako A. Gimbickas.
Dar vienas nuomininkui aktualus pasirinkimas – asmens civilinės atsakomybės draudimas, kuris apsaugo nuo finansinių nuostolių netyčia padarius žalą nuomojamam turtui.
„Ši apsauga ypač svarbi tais atvejais, kai savininkas nėra pilnai pasirūpinęs savo turto draudimu arba jo turto draudimo sutartyse nėra įtraukti taip vadinamos „plačiausios apsaugos“ rizikų variantai. Vis tik, idealiu atveju būsto savininkai pasirūpina paties būsto bei civilinės atsakomybės draudimais, o nuomininkai apsaugo savo atsineštą turtą ir įsigyja asmens civilinės atsakomybės draudimą“, – sako draudimo bendrovės atstovas.
Draudimas ne tik apsaugo finansiškai, kai nukenčia žmogaus turtas ar yra padaryta žala tretiesiems asmenims, bet ir padeda išvengti ginčų tarp nuomininko ir būsto savininko, nes kilusius nuostoliusatlygina draudikas.
Rytojaus svajonių iškeitimas į šiandienos komfortą
Daugelis besinuomojančių būstą ateityje svajoja įsigyti nuosavus namus. Tačiau nekilnojamojo turto kainoms kasmet augant, ši misija jaunam žmogui kartais gali pasirodyti sunkiai įmanoma.
Vis tik asmeninių finansų ekspertė pabrėžia, kad disciplinuotai valdant finansus – ši svajonė gali būti pasiekiama. Todėl šiam ilgalaikiam tikslui realizuoti šiandien turi būti pasirenkama kuklesnė vieta gyventi, būstas nuomojamas kartu su kambarioku arba renkamasi gyventi pas tėvus ar giminaičius, taip dalį nuomos lėšų atidedant nuosavo būsto įsigijimui.
„Būsto įsigijimas yra maratonas, o ne sprintas, todėl svarbiausi veiksniai čia – nuoseklumas ir kantrybė. Dažnai tam tikru laikotarpiu tenka priimti sąmoningus sprendimus: rinktis kuklesnę nuomą, riboti nebūtinas išlaidas ar daugiau dėmesio skirti pajamų didinimui“, − komentuoja S. Strockytė-Varnė.
Pasak finansų ekspertės, svarbu įsisąmoninti, kad tai investicija į savo ateitį. Taip pat neverta lygintis su kitais, nes kiekvieno žmogaus finansinė situacija ir galimybės skiriasi. Ir tik tie, kurie kryptingai ir nuosekliai juda savo tikslo link, anksčiau ar vėliau jį pasiekia.
