Seimo narys Mindaugas Lingė rugpjūčio 10–16 dienomis įregistravo pataisas, kuriomis siūlo didinti valstybės ir savivaldybių turto aukcionų viešumą bei konkurenciją. Ekonomikos ir inovacijų komiteto pirmininkė Jeekaterina Rojaka pritaria siekiui skaidrinti procesą, tačiau perspėja, kad pernelyg griežtos taisyklės gali mažinti pirkėjų skaičių.
Per trejus metus perpardavus turtą būtų mokama pusė pelno
Pagal siūlomą vadinamąją antispekuliacinę taisyklę, viešame aukcione įsigytą turtą per trejus metus perpardavęs asmuo aukciono organizatoriui turėtų sumokėti 50 proc. iš perpardavimo gauto pelno. Projekte numatytos ir išimtys.
M. Lingė taip pat siūlo neleisti aukcionuose dalyvauti subjektams, kurie rengė sklypą pardavimui arba turėjo prieigą prie vidinės informacijos. Aukcionas būtų laikomas neįvykusiu, jei jame dalyvautų tik vienas asmuo.
Pataisomis numatyta apie parduodamą žemės sklypą skelbti pačiame sklype, leisti registruotis iki aukciono pabaigos ir panaikinti registracijos mokestį. Jo kaštai būtų padengiami iš laimėtojo sumokėtos sumos.
STT nustatė, kad 44 proc. aukcionų vyko be konkurencijos
Specialiųjų tyrimų tarnyba 2024 metais nustatė, kad apie 44 proc. įvykusių valstybės ir savivaldybių nekilnojamojo turto elektroninių aukcionų dalyvavo vienas pirkėjas, o turtas buvo parduotas už pradinę kainą. Tarnyba taip pat fiksavo galimai neskaidrių laimėjimų, kai vieninteliai dalyviai buvo susiję su aukcioną organizavusių įstaigų darbuotojais.
M. Lingė kaip iliustraciją nurodo Jonavos atvejį. 2024 metais vienintelis dalyvis Mindaugas Sinkevičius už pradinę 11 671 euro kainą įsigijo valstybinį sklypą J. Basanavičiaus gatvėje Jonavoje. Bendrovė „Fondatum“ 2025 metais sklypą iš jo įsigijo už 55 tūkst. eurų.
M. Sinkevičius LRT teigė aukcione dalyvavęs bendra tvarka kaip eilinis pilietis, o Jonavos rajono savivaldybė nurodė nedalyvavusi sprendimuose dėl šio sklypo.
Komiteto vadovės ragina pirmiausia stiprinti informavimą
J. Rojaka teigė, kad skaidrumo ir konkurencijos stoka valstybės turto aukcionuose yra reali problema, tačiau vien procedūrų griežtinimas savaime jos neišspręs. Jos vertinimu, svarbiausia priemonė nuo spekuliacijos yra visiems prieinama informacija.
Politikė abejoja ir vienpuse trejų metų pelno taisykle, nes turto vertei per tą laiką nukritus pirkėjui niekas nekompensuotų nuostolių. Komiteto pirmininkės pavaduotoja Birutė Vėsaitė siūlo pirmiausia įvertinti statistiką: jos teigimu, vieno dalyvio aukcionų stabdymas galėtų sutrukdyti savivaldybėms parduoti nepatrauklų turtą.
M. Lingė sakė, kad projektas nebuvo derintas TS-LKD frakcijoje, nors apie jį informavo partijos pirmininką. Pataisas jis tikisi pateikti Seimui rudens sesijos pradžioje, o įsigaliojimą numato nuo 2027 metų.
