Klaipėdos laisvosios ekonominės zonos (LEZ) valdymo bendrovė rugpjūtį su generaline rangos sutartį pasirašė su įmone „Binkauskas ir Stašinskas“ ir pradėjo statyti ketvirtąjį gamybos ir administracinių patalpų „FlexStart“ serijos pastatą – „FlexStart 04“. Šis objektas, kaip ir ankstesni, bus pritaikytas greitai adaptuoti pagal nuomininkų poreikius. 9200 kv. metrų ploto projektui skiriama apie 8,5 mln. eurų investicijų, o baigti jį tikimasi 2027 m. birželį.
Klaipėdos LEZ, sėkmingai išnuomojusi tris pirmuosius „FlexStart“ pastatus tarptautiniams ir Lietuvos investuotojams, žengia tolesnį žingsnį plėtodama šią koncepciją. Pramonės g. 33, šalia jau stovinčių trijų „FlexStart“ pastatų, pradedamas statyti „FlexStart 04“. Projektas suskirstytas į keturis nepriklausomus blokus, kurie esant poreikiui gali būti sujungti.
„WALL architectural studio“ (architektai Donatas Laucius ir Vilmantas Bavarskis) suprojektuotame pastate bus keturi nepriklausomi gamybiniai blokai, kurių kiekvienas apims 2000 kv. metrų gamybinės ir 300 kv. metrų administracinės erdvės.
Kiekvieno gamybinio bloko patalpos suprojektuotos kaip vientisa erdvė su atitinkama administracine zona ir antresole, sujungta į vieningą funkcinę struktūrą. Tai užtikrins sklandų gamybos ir administracinių procesų ryšį.
Pramoninio pastato architektūrinis akcentas – išraiškingi stiklu dengti fasadai su vertikaliomis lamelėmis ir kontrastingomis apdailos detalėmis. Pastatą sups žaliosios zonos ir darbuotojų poilsiui skirtos erdvės, taip pat bus įrengtos patogios automobilių ir dviračių stovėjimo vietos bei elektromobilių įkrovimo stotelės.
Architektų teigimu, šis projektas taps ketvirtuoju gamybiniu pastatu nuosekliai ir sistemiškai plėtojamame gatvės architektūriniame ansamblyje. Todėl jo architektūrinė išraiška sąmoningai derinama prie esamos urbanistinės struktūros, išlaikant vientisą pramoninių tūrių ritmą ir aiškią funkcinę logiką šios gatvės atkarpos kompozicijoje.
Pasak Klaipėdos LEZ „FlexStart“ projekto vadybininko Dariaus Urbono, rinkoje jaučiama naujų modernių patalpų paklausa – ją generuoja tiek esami LEZ investuotojai, norintys plėstis, tiek potencialūs nauji Lietuvos ir užsienio klientai.
„Rinka nėra lengva, sprendimai priimami lėčiau. Tačiau mūsų patirtis rodo, kad pritraukti klientus įmanoma pasiūlant aukštos kokybės, lankstų gamybos produktą, kuris yra paruoštas greitam startui. Tai ir yra „FlexStart“ modelio esmė – suteikti įmonėms galimybę pradėti veiklą žymiai greičiau, nei jos pačios turėtų statytis gamyklą nuo nulio. „FlexStart 04“ koncepcija sukurta taip, kad nuomininkas, pasirašęs sutartį, galėtų būti pasiruošęs pradėti veiklą maždaug per vieną ar du mėnesius“, – sako D. Urbonas.
Pirmuosiuose trijuose „FlexStart“ pastatuose įsikūrusios Lietuvos ir tarptautinės įmonės iš įvairių sektorių: Vokietijos hidraulinių sprendimų gamintoja „HAWE Hydraulik“, Jungtinės Karalystės valdoma elektromechaninių komponentų gamintoja „Albright Lietuva“, kvapų kūrimo ir gamybos įmonė „Aromatic 89“, modulinės pastolių ir techninės izoliacijos sprendimų teikėja „ITCC“, balistinės apsaugos įrangos gamintoja „Kovo Armor“, baldų gamintoja „POD Furniture“ bei pakuočių gamintoja „Retal Baltic Films“.
Klaipėdos LEZ generalinis direktorius Eimantas Kiudulas teigia, kad „FlexStart“ pastatų šeima ateityje gali plėstis ir toliau. Tačiau dabar LEZ valdymo bendrovė daugiau dėmesio nori skirti platesnio masto teritorijos transformacijai, „Curonia“ miestelio plėtrai ir aukštos pridėtinės vertės ekosistemų kūrimui.
„Šią pastatų šeimą laikome sėkmės istorija, tačiau jau kurį laiką ruošiamės ir naujos kartos Klaipėdos LEZ ateičiai, dar labiau sutelkdami dėmesį į inovacijas, kūrėjų bendruomenes, ekspertizės dalijimąsi, startuolius ir patrauklią aplinką. Šiemet pristatėme „Curonia“ miestelį – biurų, laboratorijų ir gamyklų centrą, taip pat urbanistinę viziją, kaip transformuosime dalį LEZ teritorijos. Tikime, kad laikui bėgant Klaipėdos LEZ vis labiau bus matoma kaip vieta, kur gimsta ne tik produktai, bet ir idėjos“, – sako E. Kiudulas.
